Groen Velve-Lindenhof II Enschede, Overijssel

Meer artikelen

Omschrijving

Projectsamenvatting

Negen Twentse woningcorporaties hebben met elkaar een convenant getekend om voor maart 2015 gezamenlijk minstens 50 energieneutrale woningen te bouwen. Er is een gemeenschappelijk plan van eisen opgesteld waaraan de woningen energetisch moeten voldoen. De betrokken partijen vinden het erg belangrijk om nu al kennis en ervaring op te doen met nieuwe manieren van bouwen.


Doelstellingen van het convenant zijn:
- Kennis vergaren en ervaring opdoen met energieneutraal bouwen
- Concepten ontwikkelen die elders toepasbaar zijn
- Vliegwielfunctie voor de kennis en ervaringen in de bouwwereld: door verschillende kleinschalige projecten op verspreide locaties in Twente worden veel aannemers, architecten en installatieadviseurs uitgedaagd om een goed concept te ontwikkelen en daarmee tevens eigen kennis te ontwikkelen en ervaringen op te doen.

Vijf van de 211 woningen in Groen Velve-Lindenhof zijn (bijna) energieneutraal, 82 woningen zijn gebouwd met passief bouwen certificaat en de rest is zeer energiezuinig met een EPC kleiner dan 0,4. De 5 (bijna) energieneutrale woningen zijn beschreven in het project Groen Velve-Lindenhof I. Van de 82 passiefwoningen zijn er inmiddels 25 energieneutraal gemaakt door toevoeging van zonnepanelen.

Nieuwbouw en sloop-nieuwbouw
De bestaande wijk is volledig gesloopt en is opnieuw stedenbouwkundig ingericht door De Woonplaats. De wijk is ruim, licht, divers en duurzaam van opzet. Dit project betreft een combinatie van nieuwbouwwoningen (koop) en oude huurwoningen die zijn gesloopt en waar nieuwe huurwoningen voor in de plaats gekomen zijn. De woningen, uitgevoerd in houtskeletbouw (HSB), zijn gebouwd volgens het passief bouwen concept.

Duurzaamheid
Het duurzame aspect zien we onder andere terug in de goed geïsoleerde buitenschil, waardoor de EPC-waarde van alle woningen niet hoger komt te liggen dan 0,4. Alle woningen hebben dezelfde uitvoering van de gevels, maar alleen de woningen die op het zuiden zijn georiënteerd scoorden voldoende voor het passief bouwen certificaat.

Niettemin zal door deze maatregelen het energiegebruik van de woningen zeer laag zijn. De Woonplaats wil daarmee de woonlasten beheersbaar houden. Behalve de goed geïsoleerde buitenschil spelen ook de warmteterugwin-installatie, de zonnepanelen, de zonneboiler, de driedubbele beglazing en de vloerverwarming op de begane grond een grote rol in dit concept.

Primeur
Een project met passief gebouwde woningen was nog niet eerder op deze schaal in Nederland gebouwd.

Realisatie
Na realisatie is bij vijf twee-onder-een-kap woningen de werkelijke EPC waarde onderzocht, die uitkomt op 0,07. Dit is nog een stuk lager dan de geplande EPC. Uiteindelijk zijn van de 211 woningen er 82 passief gebouwd (met certificaat) en 5 zijn (bijna) energieneutraal gerealiseerd. Groen Velve-Lindenhof is de winnaar Passief Bouwen Award 2013 in de categorie Woningen nieuwbouw.

De bij dit project vermelde EPC-waarde is (her)berekend volgens de EPG-norm (NEN 7120).



Kenmerken

Aantal woningen in project

82 (waarvan 25 energieneutraal dmv zonnepanelen)

Projecttype

Hoekwoning - nieuwbouw
Rijwoning - nieuwbouw

Energievoorziening

Individueel op woning- of gebouwniveau

Beschrijving concept

Vorm en oriëntatie
- vloeroppervlak woning: 117 m²
- aantal bouwlagen: 3
- oriëntatie: zongericht

Bouwkundige kenmerken
- luchtdichtheid (Qv;10 waarde): 0,13 dm³/s.m² (bij oplevering)
- U-waarde open geveldelen, inclusief kozijnen: 0,8 W/m2K
- U-waarde deuren : 0,8 W/m2K (voordeur) 3,40 W/m2K (tuindeur)
- Gemiddelde Rc-waarde dichte geveldelen : 9,93 m².K/W
- Rc-waarde dak : 9,19 m².K/W
- Rc-waarde bg vloer: 9,66 m².K/W

Installatietechnische kenmerken
- Conversie/opwekking: HR-combi + zon thermisch
- afgifte: vloerverwarming en LT-radiatoren
- zonneboiler: 2,37 m²
- pv: 9 panelen per woning (geldt voor 25 woningen)
- koeling: zomernachtventilatie
- type ventilatie: gebalanceerde ventilatie met WTW
- regeling ventilatie: CO2 gestuurd

Overige energiemaatregelen:
- hotfill wasmachine/vaatwasser

Geleerde lessen

De Woonplaats heeft bewonersavonden georganiseerd en er zijn gebruikersinstructie (per cluster) over
PassiefBouwn gegeven. De woningen zullen ook gemonitord worden in energie verbruik.

Energie:

Passief Bouwenkeur ontwerp en uitvoeringscertificaat

Uitkomsten:

Bouwkosten excl. BTW: € 136.100,- (gemiddeld per woning) (bedrag geldt voor 25 woningen met zonnepanelen)

Betrokkenen

Bouwer/projectontwikkelaar: De Groot Vroomshoop, Goossen Te Pas Bouw
Opdrachtgever: De Woonplaats
Architect: Beltman Architecten
Installatietechnische en/of energetischadviseur: Nieman RI - bouwfysica , Nieman Valk - installaties

Media

velve

Energieconcept bron: Nieman

Afbeeldingen

Beltman Architecten

Links

Service menu right