Duurzame toekomst voor monumentale villa Nieuw Rotsoord
Laatst gecontroleerd op: 9 juni 2026
Monumenten verduurzamen, kost veel geld. Voor organisaties met een maatschappelijke functie is dat vaak lastig. Dankzij de subsidie voor duurzaam maatschappelijk vastgoed DUMAVA kon Stichting Nieuw Rotsoord toch verbouwen.
Zo kreeg de monumentale voormalige directeurswoning op hun terrein een nieuwe functie. “Mooi dat het Rijk hieraan meehelpt”, aldus bestuursvoorzitter Sander van Schijndel.
Groene ontmoetingsplek
Nieuw Rotsoord is een stadsboerderij in Utrecht. De boerderij ontstond in de jaren ‘90 als initiatief van buurtbewoners. Het is een groene ontmoetingsplek voor educatie en ontspanning. Op het terrein stond vroeger een industriële wasserij. De bijbehorende directiewoning is nu een gemeentelijk monument. Om hier het nieuwe hoofdgebouw voor Nieuw Rotsoord van te maken, was een grote verbouwing nodig.
Monumentadviseur helpt
Het verduurzamen van monumentale panden vraagt veel kennis. Eigenaren hebben die kennis vaak niet zelf. Daarom is het slim om een monumentenadviseur in te schakelen. Van Schijndel vertelt hoe de adviseur hielp de juiste keuzes te maken: “Hoe ver ga je, en is dat ook nodig? Zo pasten we bijvoorbeeld onze doelen aan, omdat het gebouw geen woonfunctie heeft. Dat hielp om de kosten lager te houden.”
Problemen voorkomen
Van Schijndel adviseert ook om de architect, aannemer en adviseurs al vroeg bij het proces te betrekken, door te werken met een zogenaamd ‘bouwteam’. Villa Staatsen, vernoemd naar de familie die er ooit woonde, is 125 jaar oud en vaak verbouwd. Vroegere veranderingen zijn lang niet altijd vastgelegd. Tijdens de verbouwing kwamen de vrijwilligers daarom geregeld voor verrassingen te staan. Doordat het bouwteam vanaf het begin meekeek, kon deze de uitvoeringsplannen meteen aanpassen. “Zo voorkom je problemen tijdens de uitvoering”, aldus Van Schijndel.
Sander van Schijndel tijdens de verbouwing van Villa Staatsen, waarvoor hij en meer dan 100 vrijwilligers de handen uit de mouwen staken.
Bewuste keuzes maken
Bij monumenten loopt niet altijd alles volgens plan. Het is daarom goed om verschillende varianten vooraf uit te denken. Volgens Van Schijndel gaat RVO hier flexibel mee om: “RVO denkt graag mee wat kan binnen de subsidieaanvraag.” Tenslotte wijst Van Schijndel op de extra kosten voor het inhuren van een adviseur. Het is belangrijk dat aanvragers zich daar vooraf goed bewust van zijn. Zijn boodschap: kijk vooral naar wat je zelf kan.
Benieuwd of DUMAVA ook voor u werkt?
Heeft u vragen over de DUMAVA? Plan een adviesgesprek in.
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
