“Het RVO Expertteam Woningbouw zorgde voor een doorbraak”
De inhoud van deze pagina is gecontroleerd op 16 juli 2026
Het plan was prachtig: 4 oude flatgebouwen aan de Dokter Wallerstraat in Rhenen maken plaats voor een groene buurt met veel meer woningen. Maar de gemeente en woningcorporatie Rhenam Wonen kwamen er niet uit over de grond en de kosten. Het RVO Expertteam Woningbouw hielp om een oplossing te vinden.
Meer woningen en meer groen
De flatgebouwen met 90 woningen zijn sterk verouderd. Rhenam Wonen berekende dat slopen en nieuw bouwen het beste was. Dat bood ook een kans, zegt Gaby Bouman, vastgoedontwikkelaar van de wooncorporatie. “De flats liggen in een groen gebied. In het nieuwe plan komen 5 gebouwen met 190 woningen, verspreid in het groen.” De straat verdwijnt. “Het wordt een parkachtige omgeving, met ruimte voor ontmoeting. Ook loopt er een wandel- en fietsroute doorheen.”
Plan liep vast op grond en kosten
Een sterk plan, maar in de uitvoering leek het vast te lopen. “De grond onder de flats is van Rhenam Wonen”, legt Bouman uit. “De gemeente is eigenaar van de andere grond. Om het plan uit te voeren, moet de gemeente eerst alle grond in bezit hebben en klaarmaken voor de bouw. Daarna kopen wij de grond terug. De gemeente wil dat het financieel past, wij ook. Maar we kwamen er niet uit.”
Expertteam helpt
De gemeente schakelde het RVO Expertteam Woningbouw in. Expert Olivia Jansen analyseerde de situatie en sprak apart met Rhenam Wonen en de gemeente. “Ze vroeg waar het knelpunt zat en wat nodig was om samen verder te komen”, zegt Bouman. “Daar kwam een advies uit. Dat hebben we samen met het team besproken. Uiteindelijk zijn we tot overeenstemming gekomen.” Rhenam Wonen verwacht in 2027 te starten met de sloop. Rond 2030 kunnen de nieuwe bewoners in hun woning.
Binnen anderhalve maand akkoord
Expert Olivia Jansen van het Expertteam Woningbouw zorgde volgens Bouman voor een frisse blik van buiten. “Ze vroeg goed door en keken naar onze belangen en die van de gemeente.” Haar tip voor andere woningcorporaties en gemeenten: “Wacht niet te lang met hulp vragen. Het Expertteam Woningbouw heeft de kennis en ervaring om snel tot een oplossing te komen. Bij ons lag er binnen anderhalve maand een akkoord.”