Expertteam Woningbouw
De komende jaren moeten in Nederland meer woningen komen. Iedereen verdient een thuis. Lukt het in uw gemeente of provincie om deze woningen te realiseren?
Versnellen van woningbouw kan door bijvoorbeeld gebiedsontwikkeling, transformatie van vastgoed en tijdelijke woonoplossingen. Welke richting u ook kiest: bij knelpunten kan het Expertteam Woningbouw helpen.
Wij helpen u graag met onze inhoudelijke expertise maar we nemen ook onze frisse blik mee. We bieden onafhankelijk advies en praktische ondersteuning om projecten weer in beweging te brengen, samenwerking te organiseren en bouwprocessen te versnellen.
"Het Expertteam Woningbouw heeft een uitgebreid netwerk en veel kennis van zaken. Hun adviezen zijn voor ons heel erg nuttig geweest."
Onze expertise
Wij hebben kennis over verschillende onderwerpen in huis. Twijfelt u of wij de juiste expertise in huis hebben voor uw vraagstuk? Mail woningbouw@rvo.nl.
Gebiedsontwikkeling en transformatie
Een gebiedsontwikkeling verloopt alleen succesvol als er goede afstemming is. Oplossingen voor vertraging liggen in het proces vóórdat de gemeente een bestemmingsplan vaststelt. Transformatie van vastgoed biedt oplossingen om snel meer woningen te realiseren.
Woonvormen
Met verschillende woonvormen kunt u als gemeente inspelen op veranderingen in de vraag. Bijvoorbeeld omdat het aantal alleenstaanden toeneemt en mensen duurzamer of collectiever willen wonen. En omdat meer ouderen langer thuis wonen en meer (arbeids)migranten zich vestigen in Nederland.
Vernieuwend en toekomstbestending
We willen meer en sneller bouwen, de bestaande voorraad toekomstbestendig maken en anticiperen op de energietransitie, klimaatadaptatie en vergrijzing. Hiervoor is maximale creativiteit nodig.
Financiële en juridische vraagstukken
Met onze kennis van wet- en regelgeving kunnen wij gemeenten en corporaties ook van juridisch advies voorzien om zo processen en woningbouw te versnellen. Bijvoorbeeld over:
- de gevolgen van het Didam-arrest
- de crisis- en herstelwet
- het versnellen van ruimtelijke procedures
- het sluiten van contracten
- advies over de praktische gevolgen van de Omgevingswet bij woningbouw
Onze specialisten
Het Expertteam Woningbouw is een team van RVO-adviseurs en een pool van onafhankelijke deskundigen. Wij bieden een maatwerkoplossing voor uw vraagstuk. Juist door u te koppelen aan een expert met de kennis en achtergrond die past bij uw knelpunt.
“Het expertteam weet veel van de ruimtelijke procedures, we hebben kennis van verschillende doelgroepen en we weten bovendien welke financiële middelen voor handen zijn. Versnellen kost nu eenmaal veel energie. In die zin fungeren we dus als de slimme smeerolie tussen gemeente, corporatie, markt en gebruikers.”
Werkwijze
Het Expertteam Woningbouw adviseert gemeenten en provincies op aanvraag. Andere partijen zoals woningcorporaties en projectontwikkelaars kunnen contact opnemen met vragen. Als zij het Expertteam willen inschakelen dan kan dat alleen in samenwerking met de betrokken gemeente of provincie.
Stel uw vraag door een mail te sturen aan woningbouw@rvo.nl. Wij nemen daarna contact met u op voor een vrijblijvend, kosteloos intakegesprek.
Naar aanleiding van uw vraag plannen we een intakegesprek met een RVO-adviseur en een van onze experts. Tijdens dit gesprek concretiseren wij uw vraag en verkennen we of onze inzet mogelijk is. Zo ja, dan zoeken we samen naar een passende interventie.
Wij passen verschillende interventies toe. Samen kiezen we een aanpak die bij uw vraagstuk past, bijvoorbeeld:
- Eenmalige werksessie: bijvoorbeeld om met hulp van een expert een haalbaar woningbouwprogramma of businesscase rond te rekenen.
- Bemiddelingsgesprek: eenmalig gesprek tussen gemeente en/of provincie en externe partner waarbij onze expert optreedt als onafhankelijke bemiddelaar. Bedoeld om de samenwerking vlot te trekken.
- Versnellingskamer: sessie onder leiding van een expert met als doel de gezamenlijke planvorming te versnellen. En de samenwerking tussen de betrokken partijen een vliegende start te geven.
- Samenwerkingsovereenkomst: in een traject van ongeveer 6 maanden biedt onze expert deskundige procesbegeleiding, bijvoorbeeld om samenwerking tussen de gemeente of provincie en externe partners te organiseren.
- Juridisch advies: bijvoorbeeld over de juridische mogelijkheden voor (tijdelijke) woningbouw.
Het intakegesprek en een eenmalige interventie zijn kosteloos, inclusief een eerste juridisch adviesgesprek. Het Rijk (cofinanciering) vergoedt voor tweederde en verdere samenwerking tot een maximumbedrag van € 8.000 exclusief btw. De gemeente of provincie draagt zo eenderde van de kosten bij tot maximaal € 4.000 exclusief btw. De voorwaarden lichten we toe in het intakegesprek en leggen wij vast in een samenwerkingsovereenkomst.
Versnellingskamers
In november 2022 organiseren wij een nieuwe ronde versnellingskamers markt-overheid. Tijdens de versnellingskamers bieden wij projectontwikkelaars en gemeenten de kans een aantal vragen over een concreet woningbouwproject voor te leggen aan onafhankelijke experts van het Expertteam Woningbouw.
"Het was elke keer te kleinschalig wat we deden. Het probleem is groter dan we aankunnen. Daarom zijn we heel blij dat er meer aandacht voor is en dat er mensen vanuit een ander perspectief meekijken en advies geven."
Lees meer
Downloads
Video
In de video RVO Expertteam Woningbouw vertellen experts meer over hun werkwijze en delen een aantal verhalen uit de praktijk.
Vragen aan het Expertteam Woningbouw?
Benieuwd of het Expertteam Woningbouw uw gemeente of provincie kan helpen? Mail naar woningbouw@rvo.nl.
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Uitgelicht
