Flexwonen
Wilt u aan de slag met flexwonen? Wij helpen u op weg met financiële ondersteuning voor verplaatsbare woningen en kennis en expertise vanuit het Expertteam Woningbouw.
Wat is flexwonen?
Flexwonen heeft de laatste jaren een behoorlijke ontwikkeling doorgemaakt. Tegenwoordig bedoelen we met flexwonen meestal: hoogwaardige verplaatsbare woningen die (in eerste instantie) op een tijdelijke locatie staan.
Verplaatsbare woningen zijn een waardevolle aanvulling op de woningmarkt. Meestal gaat het om ‘woonunits’ die in de fabriek worden gemaakt. Daardoor is het productieproces duurzamer, sneller en voorspelbaarder dan andere nieuwbouw. De woningen zijn vaak wat kleiner en dus interessant voor kleine huishoudens. Verplaatsbare woningen zijn ook geschikt voor tijdelijk beschikbare locaties. Bijvoorbeeld omdat daar later een woonwijk of industrieterrein komt. Of omdat de bevolking in de toekomst zal krimpen.
Tijdelijke bouw en nieuwbouw
Voor verplaatsbare woningen die maximaal 15 jaar op dezelfde locatie staan gelden de eisen voor tijdelijke bouw. Steeds vaker zien we dat verplaatsbare woningen voldoen aan de eisen voor nieuwbouw. Dan mogen ze in sommige gevallen permanent blijven staan. Of ze kunnen na de eerste termijn verplaatst worden naar een permanente plek.
Ondersteuning voor verplaatsbare woningen
Het Rijk wil de ontwikkeling van verplaatsbare woningen stimuleren en heeft hiervoor stimuleringsmaatregelen opgezet. Werkt u voor een gemeente? Dan vraagt u financiering aan via de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)
Werkt u voor een woningbouwcorporatie of andere investeerder en wilt u uw financiële risico's beperken? Lees voor meer informatie de pagina Steun voor projecten met verplaatsbare woningen.
Handreikingen
Gaat u aan de slag met verplaatsbare woningen? Hieronder vindt u een aantal handreikingen die van pas komen in de planningsfase.
Handreiking inrichting openbare ruimte
Verplaatsbare woningen vragen om een andere omgang met de openbare ruimte. Beleid van gemeenten is vooral gericht op blijvende woningbouw. Voor tijdelijke woonprojecten kan het verstandig zijn om anders te ontwerpen, andere materialen te kiezen en tweedehandse of verplaatsbare elementen in te kopen. De Handreiking Inrichting Openbare Ruimte Flexwoningenhelpt initiatiefnemers en gemeenten bij tijdelijke woonprojecten.
Advies van experts
Ontwikkelen met verplaatsbare woningen werkt op een aantal punten anders dan andere woningbouwprojecten. Bijvoorbeeld op het gebied van ruimtelijke ordening (RO), de inkoop en de business case.
Kunt u hulp gebruiken bij de start of voortgang van uw project? De experts van het expertteam woningbouw helpen u graag. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek of voor intensievere ondersteuning in de vorm van een traject.
Vraag een adviesgesprek aan
Webinars en evenementen Flexwonen
RVO organiseert webinars over flexwonen, vaak samen met andere organisaties. Op flexwonen.nl vindt u een agenda met relevante evenementen over het onderwerp. U kunt daar ook webinars terugkijken.
1 juli 2025: Webinar Flexwonen
Op 1 juli van 13:00 tot 14:00 uur bent u welkom bij een webinar over Flexwonen: gemeenten zelf aan de slag, zonder corporatie. De gemeenten Purmerend en Brummen gelden als voorbeeld.
Praktijkvoorbeelden
De onderstaande voorbeelden laten zien wat Nederland bereikt met verplaatsbare woningen.
In Noord-Oost Brabant is gestandaardiseerde houtbouw gebruikt om de woningvoorraad snel te vergroten. Lees in dit praktijkverhaal over de bouw van 1.000 houtbouwwoningen met de ondersteuning van het Expertteam Woningbouw.
Gemeente Eindhoven
Gemeente Eindhoven werkte samen met het Expertteam Woningbouw om in korte tijd bijna 700 betaalbare woningen te bouwen voor mensen die dat nodig hebben. In deze video ziet u hoe dit project verliep.
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
