Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)

Voor wie?

De SFT ondersteunt gemeenten bij het financieren van flex- en transformatiewoningen. 

Bent u niet van een gemeente maar investeert u wel in flexwoningen? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor de Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen (RTHF).

Welke woningen?

U kunt SFT krijgen voor:

• Flexwoningen, dit zijn woningen die verplaatsbaar zijn;
• Transformatiewoningen. dit zijn bestaande gebouwen zonder woonfunctie die door aanpassingen deze functie krijgen. U kunt bijvoorbeeld kantoren, winkels, scholen en ziekenhuizen transformeren in woningen.

Voorwaarden

U komt in aanmerking voor SFT als de woningen die u ontwikkelt voldoen aan deze voorwaarden:

• Uw gemeente houdt ze minstens 10 jaar vrij voor sociale huur.
• De huurder krijgt zelf een schriftelijk huurcontract van de verhuurder.
• Uw gemeente bouwt nieuwe flexwoningen, of u transformeert bijvoorbeeld kantoorruimten of zorgvastgoed naar sociale woonruimten.  
• De woningen dragen aantoonbaar bij aan de woonvoorraad voor ontheemde Oekraïners en statushouders. Uw gemeente reserveert 30% van de geplande sociale huurwoningen in het project voor deze doelgroep (of hetzelfde aantal in andere projecten binnen uw gemeente) voor minimaal 10 jaar;
• De woningen zijn onderdeel van hetzelfde projectgebied;
• Uit de begroting voor de woningen die u ontwikkelt, blijkt aantoonbaar een financieel tekort.

Daarnaast voldoet u aan de volgende voorwaarden:

• U ontvangt geen andere specifieke uitkeringen voor hetzelfde project. Let op: er gelden uitzonderingen voor de financiële herplaatsingsgarantie en subsidies die het ministerie van Justitie en Veiligheid verleent voor ontheemden.
• De bouw of transformatie is nog niet gestart op het moment dat u SFT aanvraagt.
• U levert het project binnen 12 maanden vanaf de besluitdatum en geeft het hele bedrag uit.

Na uw aanvraag

De minister besluit binnen 8 weken nadat uw (volledige) aanvraag binnenkomt of u de uitkering krijgt. Verlenging met nog eens 8 weken is mogelijk. U ontvangt 100% van de uitkering als voorschot nadat de bouw start. 

Wat verwachten wij van u?

• U meldt via Mijn RVO wanneer de bouw start.
• U levert het project op en besteedt de volledige uitkering binnen 12 maanden na het besluit. U meldt de oplevering via Mijn RVO.
• Loopt het project vertraging op? Via Mijn RVO vraagt u maximaal 6 maanden uitstel aan.

In het besluit staat ook hoe u verantwoording aflegt over de besteding en hoe u aantoont dat het project is uitgevoerd. Deze jaarlijkse verantwoording verloopt via de SiSa-systematiek (single information, single audit). De SiSa-coördinator van uw gemeente kan u meer vertellen.

Lees meer over SiSa

Geef wijzigingen door

U moet het laten weten als er belangrijke wijzigingen zijn ten opzichte van uw aanvraag. Voorbeelden van wijzigingen zijn:

• u realiseert een ander aantal woonruimten;
• u haalt de mijlpalen uit het aanvraagformulier niet.

De aanvraag kunt u zelf wijzigen totdat deze in behandeling is genomen. Daarna geeft u uw wijzigingen door in Mijn RVO.

Hiervoor heeft u minimaal eHerkenning niveau 3 met machtiging RVO-diensten op niveau eH3 nodig.

• Direct regelen

Vragen?

Heeft u een vraag over de SFT, over een aanvraag, of over een specifiek project? Stuur een e-mail naar sft@rvo.nl. 

Meer weten?

• Staatscourantpublicatie 12 maart 2024: bekendmaking tweede openstelling en budget
• Staatscourantpublicatie 13 november 2023: bekendmaking openstelling en budget
• Staatscourantpublicatie 29 september 2023: bekendmaking van de voorwaarden