Nationaal Transformatie Loket voor vastgoed
Heeft u leegstaande panden? Bij vastgoedtransformatie bouwt u deze panden om naar woningen. Op deze pagina vindt u het Nationaal Transformatie Loket. Dit loket biedt u als gemeente, provincie, woningbouwcorporatie of initiatiefnemer kennis en ervaring waarmee u verder kunt.
Wat is vastgoedtransformatie?
Bij vastgoedtransformatie verandert u de functie van leegstaande panden in bijvoorbeeld een woonfunctie. Het gaat om panden als kantoren, maatschappelijk vastgoed, winkels en zorginstellingen. Soms is het nodig om daarvoor te verbouwen, maar niet altijd.
Waarom vastgoed transformeren?
Transformatie is meestal sneller dan nieuwbouw en goedkoper bij gebouwen waarbij veel elementen kunnen blijven. Ook gaat transformatie leegstand en verpaupering tegen.
1/3e van alle leegstaande kantoren is om te bouwen tot woningen, afhankelijk van de ligging, leefbaarheid en inbedding in een wijk. Leegstaande scholen en verzorgingshuizen passen qua ligging en structuur vaak goed bij de huisvesting van bepaalde doelgroepen en zijn daarom zelfs vaker geschikt voor transformatie.
Door leegstaande panden om te bouwen helpen we verschillende groepen mensen aan een woning, zoals:
• starters op de woningmarkt
• senioren, die langer zelfstandig blijven wonen
• arbeidsmigranten
• vergunninghouders
Wat doet het Nationaal Transformatie Loket?
Het Nationaal Transformatie Loket helpt u om de vastgoedtransformatie naar woningen te versnellen door kennis en expertise te delen. Via het loket vindt u hulpmiddelen en vraagt u advies. Daarnaast is er een transformatiefaciliteit ingericht om vastgoedtransformatie gedeeltelijk te financieren.
Wat is het doel van het Nationaal Transformatie Loket?
Tussen 2022 en 2030 moeten er in Nederland 900.000 woningen bijkomen. Dat zijn jaarlijks 100.000 extra woningen. Ongeveer 15% daarvan willen we realiseren door vastgoedtransformatie. Om deze opgave van 15.000 transformatiewoningen per jaar te ondersteunen, heeft het Rijk een Nationaal Transformatieplan opgesteld. Het Nationaal Transformatie Loket is hier onderdeel van.
Hulpmiddelen bij vastgoedtransformatie
Hieronder vindt u een aantal openbare hulpmiddelen, gesorteerd per onderwerp. Klik op het onderwerp voor meer informatie.
Wilt u controleren of uw transformatieproject haalbaar is? De regelhulp vastgoedtransformatie helpt gemeenten, gebouweigenaren en ondernemers een inschatting te maken. Een vragenlijst maakt de financiële, bouwtechnische en maatschappelijke haalbaarheid snel duidelijk.
Met de regelhulp kan iedereen meteen praktisch aan de slag. Hiermee krijgt u een indicatie hoe kansrijk uw plan is. Ook krijgt u inzicht in voorbeelden van mogelijke financieringsconstructies. Dat geeft houvast bij verdere gesprekken om het vastgoed te transformeren.
Ga naar de Regelhulp vastgoedtransformatie
Het rapport 'Transformatie in cijfers: heden, verleden en perspectief' blikt terug op de gebouwtransformaties in de afgelopen jaren. Ook leest u in het rapport hoeveel woningen de komende jaren door transformatie gerealiseerd kunnen worden. In het rapport staan bovendien aanbevelingen over de mogelijkheden om meer en betere transformaties te realiseren. Het Nationaal Transformatie Loket is een van de concrete acties die hieruit voort is gekomen.
Gemeente Leiden transformeerde samen met het expertteam een kantoorgebouw naar een woonruimte voor verschillende doelgroepen. In de video ziet u hoe dit project verliep.
Vraag advies aan het Expertteam woningbouw
Als onderdeel van het loket kunt u het Expertteam Woningbouw om advies vragen. Zij helpen uw gemeente, woningcorporatie of provincie om transformatiewoningen te realiseren. U kunt bij hen terecht voor vragen over bijvoorbeeld:
• het toepassen van bouwkundige wet- en regelgeving
• de ruimtelijke kaders
• de financiering
• de woon- en inrichtingsmogelijkheden van panden
Het Rijk vergoedt 2/3e van de kosten van de inzet van een expert. Benieuwd of het expertteam uw gemeente, provincie of corporatie kan helpen? Stel uw vraag in een e-mail naar woningbouw@rvo.nl
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
