“Je bereikt niets als je zelf blijft aanmodderen”

Informatieavond brengt behoefte in kaart

Toen de school sloot, kreeg de gemeente het pand in bezit. Ook moest ze beslissen wat ermee zou gebeuren. Projectleider Joyce Ras van Gemeente Winterswijk: “We zijn eerst gaan luisteren. Wat hebben de inwoners van Miste nodig?” Tijdens een informatieavond werd een belangrijke behoefte duidelijk: betaalbare woningen voor jongeren. Na die bijeenkomst meldde zich een groep jongeren die er zelf wilde wonen. “Vanaf dat moment zijn we samen met deze jongeren verdergegaan.”

Expertteam adviseert gemeente én jongeren

De gemeente wilde het gebouw verkopen via collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Dat betekent dat een groep mensen samen een pand koopt en verbouwt. Winterswijk had hier nog geen ervaring mee. Via de provincie Gelderland kwam de vraag terecht bij het Expertteam Woningbouw dat de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland uitvoert. Het expertteam heeft toen expert Hans Vos erop gezet.

Zijn hulp was direct praktisch. Ras: “Hans legde ons uit hoe je als overheid op de juiste manier aan een groep verkoopt. Ook vertelde hij welke regels daarbij horen. Daarna begeleidde hij de jongeren: hoe richt je een vereniging op, welke afspraken leg je vast en wat mag je niet vergeten? Wij hadden die kennis zelf niet. Hans begeleidde ons stap voor stap.”

In bestaand schoolgebouw 5 starterswoningen

Binnen 2 jaar is het gebouw verkocht en heeft het een bestemming waar de buurtschap blij mee is. De 5 jongeren verbouwen het zelf tot woningen. Deze aanpak bleek het meest duurzaam en goedkoopst.

“De adviezen van Hans en de subsidies van de provincie hielpen om vaart in het proces te houden”, zegt Ras. De kennis die de gemeente heeft opgedaan, wordt opnieuw gebruikt. Er komt nog een schoollocatie vrij in Winterswijk. “Net als in Miste gaan we eerst luisteren naar de buurt. Een CPO is weer een mogelijkheid. We delen dit succesverhaal met andere gemeenten en provincies. Onze belangrijkste tip? Vraag op tijd om hulp. Je bereikt niets als je zelf blijft aanmodderen. Het Expertteam Woningbouw heeft de kennis en helpt je om verder te komen.”