Realisatiestimulans
Werkt u voor een gemeente aan de opgave om meer betaalbare woningen te bouwen? Met de Realisatiestimulans krijgen gemeenten een vast bedrag voor iedere betaalbare woning waarvan de bouw is gestart. De bijdrage wordt uitgekeerd in het jaar nadat de bouw is gestart. Lees wat u moet doen om de Realisatiestimulans te ontvangen.
Blijf op de hoogte via e-mail
Hoogte subsidie
Wat is de Realisatiestimulans?
De Realisatiestimulans is een specifieke uitkering voor gemeenten. Met deze uitkering steunt het Rijk alle gemeenten in heel Nederland bij het realiseren van betaalbare woningen, met zo min mogelijk administratie.
Het Rijk nodigt alle Nederlandse gemeenten uit om hun gestarte woningen te registeren voor een bijdrage uit de Realisatiestimulans. Dit doet u als gemeente via de jaarlijkse SiSa-verantwoording ('Single Information, Single Audit'). Gemeenten krijgen een bedrag van € 7.000, exclusief btw voor iedere betaalbare woning waarvan de bouw is gestart in het jaar ervoor. U ontvangt de bijdrage in het jaar nadat de bouw van de woningen is gestart. U krijgt de bijdrage dus achteraf, op basis van de behaalde resultaten.
Extra budget voor Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid
Er is ook budget voor aandachtsgebieden die aangesloten zijn het Nationale Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV). De 17 gemeenten met zo’n gebied krijgen extra ondersteuning via de Realisatiestimulans. Hiervoor is € 230 miljoen extra beschikbaar:
- €180 miljoen om de openbare ruimte en collectieve maatschappelijke voorzieningen te verbeteren.
- €50 miljoen voor tijdelijke ondersteuning en uitbreiding van de gemeentelijke capaciteit.
Hoe krijgt u Realisatiestimulans?
De SiSa-code voor de Realisatiestimulans is J17. Bij de SiSa-verantwoording over 2025 tot en met 2029 vult u jaarlijks het aantal betaalbare woningen in waarvan de bouw is gestart. Daarnaast schat u alvast in voor hoeveel betaalbare woningen de bouw start in het huidige jaar (het jaar waarin u de verantwoording indient).
Meer informatie over de SiSa-verantwoording: Single information, Single audit (SiSa) | Financiën gemeenten en provincies | Rijksoverheid.nl
Voorwaarden
De startbouw van alle opgegeven betaalbare woningen moet vallen in het jaar waarvoor u SiSa-verantwoording aflegt.
De woningen moeten betaalbaar zijn. De volgende woningen gelden als betaalbaar:
- Sociale huurwoningen met een maandhuur van maximaal € 900,07 (in 2025)
- Middenhuurwoningen met een maandhuur tussen € 900,07 en € 1.184,82 (in 2025)
- Betaalbare koopwoningen met een koopprijs van maximaal € 405.000 (in 2025)
- Een gebouw dat bestaat uit onzelfstandige woonruimten telt als één woonruimte voor de bijdrage. De onzelfstandige woonruimten tellen niet apart mee.
Als gemeente mag u geen andere financiële steun hebben ontvangen voor de opgegeven woningen via de volgende regelingen:
- Besluit Woningbouwimpuls 2020 tranche 1 t/m 7 (spukcode J9)
- Regeling specifieke uitkering startbouwimpuls (spukcode J105)
- Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen (spukcode J85)
- Meerjarige stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen 2023 (spukcode J107)
- Regeling specifieke uitkering tweede tranche voor huisvesting aandachtsgroepen (spukcode J56)
- Meerjarige regeling specifieke uitkeringen voor huisvesting aandachtsgroepen (spukcode J209)
- Regeling specifieke uitkering vergunninghouders (spukcode J68)
Na uw SiSa-verantwoording
Jaarlijks stellen wij uw bijdrage als gemeente vast, uiterlijk op 31 december van het jaar waarin u de SiSa-verantwoording indient. De eerste bijdragen worden uiterlijk 31 december 2026 vastgesteld, voor betaalbare woningen waarvan de bouw in 2025 is gestart. De laatste bijdragen worden uiterlijk 31 december 2030 vastgesteld, voor betaalbare woningen waarvan de bouw in 2029 is gestart. Dit is het laatste jaar waarin u Realisatiestimulans kunt ontvangen.
Webinar 2025
Op 27 november organiseerde het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening samen met RVO een webinar over de Realisatiestimulans. Experts van het ministerie gaan in op de procedure en vragen van gemeenten.
Vragen over Realisatiestimulans?
Houd deze pagina in de gaten voor de laatste informatie. Wilt u van ons bericht ontvangen als wij iets veranderen aan de pagina? Abonneer u dan op de pagina via 'Blijf op de hoogte via e-mail' boven aan de pagina. Heeft u specifieke vragen? Stel ze aan realisatiestimulans@rvo.nl.
Meer weten
Meer weten over de rol van gemeenten bij het realiseren van betaalbare woningen? Lees de Handreiking Realisatiestimulans op Volkshuisvestingnederland.nl
Lees de volledige regelingtekst in de Staatscourantpublicatie 5 november
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Uitgelicht
Aan het woord: een expert van het Ondersteuningsteam Wonen & Zorg (OWZ)
"Langer zelfstandig thuis wonen vraagt om een overkoepelende aanpak"
