Vereveningsfonds
Het vereveningsfonds is een handig middel om klimaatmaatregelen bij nieuwbouw te betalen. Als kleine nieuwbouwprojecten (zoals woningen of bedrijfsgebouwen) bepaalde klimaatdoelen of maatregelen niet halen, kan het fonds dit oplossen.
Hoe werkt het?
Een vereveningsfonds helpt bij het halen van politieke doelen én bij het oplossen van praktische problemen. Veel provincies en gemeenten willen meer sociale woningen bouwen en dit ook op een klimaatvriendelijke en natuur inclusieve manier doen. In de praktijk lukt het vaak niet om alle regels voor sociale woningbouw bij nieuwbouwprojecten uit te voeren.
Doelen halen met slimme compensatie
De gemeente stort geld in een vereveningsfonds dat de gemeenteraad vooraf heeft vastgesteld. Zo kan de gemeente het niet halen van doelen bij kleine projecten compenseren door met het fonds later andere projecten te financieren.
Een voorbeeld: een gemeente kan de regel hebben dat elk nieuwbouwproject minimaal 30% sociale woningen moet bevatten. Bij een project van 10 woningen zijn dit 3 sociale woningen. Dit is vaak lastig, omdat woningcorporaties meestal geen interesse hebben in zulke kleine aantallen. Daarom ziet de gemeente vaak af van deze eis bij kleine projecten.
Hetzelfde principe kan gelden voor klimaatdoelen en maatregelen. Voorwaarde is wel dat de gemeente hiervoor duidelijk beleid vastlegt, zodat projectontwikkelaars weten welke eisen voor nieuwbouw gelden.
Sociale en betaalbare nieuwbouw in Putten
De gemeente Putten heeft in de woonvisie afspraken gemaakt over het aandeel sociale en betaalbare woningen binnen het totaal aantal nieuwbouwwoningen. Dit aandeel is niet altijd haalbaar. Daarom is er een fonds opgezet om dit tussen projecten te verevenen. De basis hiervoor is de 'verordening verevening en doelgroepen woningbouw'.
Is het aandeel sociale en betaalbare woningen in een project lager dan de norm van 65%? Dan betaalt het project een bijdrage aan het fonds. Is het aandeel hoger dan 65%? Dan krijgt het project juist geld uit het fonds. Op deze manier stimuleert de gemeente de bouw van sociale en betaalbare woningen in Putten.
Meer informatie
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
