“Energieprestatiecontract kan 15 jaar garantie geven op CO2-reductie”
Bent u vastgoedeigenaar en staat u voor de opgave uw gebouw(en) te verduurzamen? Met een energieprestatiecontract (EPC) kunt u expertise inhuren, financiering regelen én de uitvoering van maatregelen organiseren. Een EPC neemt zorgen weg en geeft er garanties voor terug. “Op voorwaarde dat u vooraf kiest voor maatwerk”, adviseert directeur Ruud Vleugels van technisch dienstverlener Equans.
Beginnen met 3 basisvragen
Equans helpt bedrijven en overheden om hun gebouwen te verduurzamen. Het richt zich op energie- en technische diensten als systeempartner en biedt klanten onder andere zogenaamde energieprestatiecontracten, EPC’s. Niet voor telkens een jaar, maar langlopende contracten. “We beginnen met 3 basisvragen”, vertelt Vleugels. “Welke impact wil je bereiken? Welke garanties in CO2-reductie, vermindering van gas en welke leveringszekerheid wil je? En: hoe wil je dit verrekenen?”
Totale eigendomskosten
Zijn de uitgangspunten helder? Dan onderzoekt Equans de huidige situatie bij de klant. “Voor het EPC kijken we niet alleen naar de energie-, maar ook naar de onderhouds- en vervangingskosten. We maken afspraken over afkoppelen van gas en het voldoen aan energieprestatieverplichtingen, zoals energielabelsof GACS. De totale eigendomskosten (TCO) voor een looptijd van standaard 15 jaar maken we inzichtelijk voor de bestaande situatie en de nieuwe situatie.”
EPC met garanties
De laatste stap is een EPC sluiten met keiharde garanties. “Deze garanties gaan puur over gas- en CO2-reductie in combinatie met leveringszekerheid”, zegt Vleugels. “Voor de totale energiebesparing is dat lastiger. Dat wordt beïnvloed door bijvoorbeeld het gedrag van gebruikers. Maar met een redelijke veiligheidsmarge leggen we ook dit vast in afspraken. Hoe meer je van tevoren vastlegt, hoe minder discussie je later krijgt. Maar er is ook flexibiliteit nodig, een transparante samenwerking en een exitclausule.”
85% aardgasreductie
Holland Casino Valkenburg koos voor een EPC van 15 jaar. Het wil CO2-uitstoot verminderen zonder in te boeten aan comfort van de gasten. Er werd gekozen voor een warmte-koude-installatie en een energiemanagementsysteem. Met onder meer de garantie van een jaarlijkse aardgasreductie van 85% vergeleken met het referentiejaar. En dit 15 jaar lang.
Minder gas, minder kosten
Rabobank in Best koos voor hun datacenter ook voor een EPC van 15 jaar. Doel is om het aardgasverbruik en daarmee de CO2-uitstoot te verminderen. En dat tegen lagere totale kosten. Het datacenter koos voor een installatie om gebruik te maken van de warmte van het datacenter en een energiemanagementsysteem. Met een garantie van een jaarlijkse aardgasreductie van 90% vergeleken met het referentiejaar voor 15 jaar. In Best en in Valkenburg is de precieze actuele aardgasreductie zelfs hoger dan 97%.
Tips
“Kies voor maatwerk in een EPC”, raadt Vleugels vastgoedeigenaren aan. “Spreek uitgangspunten en prestaties van tevoren af. En zorg voor een ontsnappingsclausule mocht het EPC toch niet passen.”
Meer weten over een EPC?
Bekijk onze pagina Energieprestatiecontracten (EPC): voordelen en financiering | RVO.nl, met bijvoorbeeld de voordelen van een EPC, financiering en subsidies en tools en hulpmiddelen. U vindt er ook de EPC Precheck, die geeft u in 5 minuten een schatting of in uw situatie een EPC interessant is.
Uitgelicht
