Volkshuisvestingsfonds (VHF)

Voor wie is het VHF?

Het Volkshuisvestingsfonds is voor alle gemeenten. Gemeenten kunnen individueel maar ook samen (of als regio) een aanvraag indienen. Gebieden waar de leefbaarheid het sterkst onder druk staat krijgen prioriteit. Dit zijn de 20 stedelijke focusgebieden en 13 grensregio’s.

Voor welke activiteiten kunt u aanvragen?

U vraagt een bijdrage aan bij het VHF voor de volgende primaire herstructureringsactiviteiten:

• U verbetert particuliere woonruimte met fysieke aanpassingen. Bijvoorbeeld door woningen op te splitsen, samen te voegen, uit te breiden of door extra woonlagen toe te voegen (optoppen). Ook het aanpakken van achterstallig onderhoud, gespikkeld bezit of de energieprestatie van woningen valt hier onder. Wilt u een woning levensloopgeschikt maken, zodat mensen er zelfstandig kunnen blijven wonen als ze ouder worden? Ook dat valt onder woningverbetering.
• U transformeert gebouwen (of onderdelen daarvan) naar woningen.
• U sloopt slechte woningen om ruimte te maken voor betere nieuwbouwwoningen in hetzelfde gebied.
• U koopt of verwerft woningen (het 'inponden’ van woningen) om ze te herstructureren. U kunt voor deze activiteit een bijdrage aanvragen over de verwervingskosten, advieskosten, participatiekosten en compensatie van de verhuiskosten. Ook kunt u een bijdrage aanvragen voor het kopen of verwerven van woningen door een woningcorporatie. 

U kunt ook een bijdrage aanvragen voor secundaire herstructureringsactiviteiten die u uitvoert in combinatie met de primaire herstructureringsactiviteiten, namelijk:

• U maakt noodzakelijke ingrepen in de openbare ruimte dichtbij de woningen die u aanpakt.
• U realiseert maatschappelijke voorzieningen dichtbij de woningen die u aanpakt.

Voorwaarden

Om een specifieke uitkering van het Volkshuisvestingsfonds te krijgen moet u het volgende aantonen:

• U gaat activiteiten uitvoeren zoals hierboven genoemd.
• Uw gemeente mag in totaal (inclusief btw) maximaal 10% van het subsidiebudget aanvragen: € 11.399.600.
• Uw project heeft een aantoonbaar financieel tekort.
• U moet samen met andere betrokken partijen minstens 30% van het financiële tekort dekken. De bijdrage van het Volkshuisvestingsfonds bedraagt maximaal 70%.
• U start binnen 2 jaar na toekenning en bent binnen 10 jaar klaar.
• Het gaat om minstens 100 woningen in een stedelijk focus-gebied of minstens 50 woningen in de rest van het land.
• Het gaat om een kwetsbaar gebied.

Bereid uw aanvraag voor

Bij uw aanvraag stuurt u verplicht mee:

• Een ondertekende aanbiedingsbrief van het college van B&W van de indienende gemeente(n) of regio
• Een kaart die het projectgebied duidelijk weergeeft
• Het ingevulde Volkshuisvestingsfonds rekenmodel 4e ronde

Andere bijlagen nemen we niet mee in de beoordeling. Als gemeente of regio bent u de aanvrager. Bij de uitvoering mag u samenwerken met bijvoorbeeld woningcorporaties of organisaties en hen betalen. Let daarbij op dat u voldoet aan de staatssteunregels.

Let op: Het nieuwe rekenmodel is gepubliceerd op 3 juni 2024. Zorg dat u bij de voorbereiding van uw aanvraag de meest recente versie gebruikt. 

Een nieuwe versie van het beoordelingskader wordt zo snel mogelijk gepubliceerd. De opgegeven kengetallen in het Volkshuisvestingsfonds rekenmodel 4e ronde zijn exclusief btw. Verhoog deze kengetallen met het passende btw-tarief als de activiteiten die u opvoert btw-plichtig zijn. 

In het rekenmodel kunt u op het tabblad ‘Kengetallen’ een afwijkend kengetal invullen in de cellen die daarvoor bestemd zijn. In de toelichting kunt u aangeven dat de gebruikte kengetallen inclusief btw zijn. Als uw aanvraag is gebaseerd op kengetallen exclusief btw dan nemen we deze niet in behandeling.

Gebruik onderstaande bestanden bij uw aanvraag.

Na uw aanvraag

Om uw aanvraag te bekijken of te beheren logt u in op Mijn RVO.

• Direct regelen

Beoordeling

De beste aanvragen krijgen een uitkering, niet de 1^e. Na sluiting sturen we alle complete aanvragen naar het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Zij leggen de aanvragen voor aan een onafhankelijke toetsingscommissie die de aanvragen rangschikt naar kwaliteit. Deze toetsingscommissie adviseert de minister die de uiteindelijke beslissing neemt. Binnen 13 weken na sluiting van het aanvraagloket krijgt u bericht over de uitkomst van uw aanvraag.
Ontvangt u een uitkering? Dan krijgt u 100% van het bedrag als voorschot. In het besluit van BZK staat hoe u de besteding en uitvoering van het project verantwoordt. Deze jaarlijkse verantwoording gebeurt via de SiSa-systematiek (single information, single audit). De SiSa-coördinator van uw gemeente kan u meer vertellen.

Meer informatie over SiSa van de Rijksoverheid

De bijdrage van het Volkshuisvestingsfonds wordt toegekend exclusief btw. Gemeenten melden bij hun aanvraag hoeveel compensabele btw zij verwachten uit te geven aan het herstructureringsproject. Zij kunnen dit bedrag achteraf terugvragen aan het btw-compensatiefonds.

Wijzigingen in uw project

Wijzigt uw project ten opzichte van uw aanvraag? Laat het ons weten. Stuur een e-mail naar volkshuisvestingsfonds@rvo.nl als:

• u minder woningen herstructureert of aankoopt dan in de beschikking staat
• uw herstructureringsproject start meer dan 2 jaar nadat de uitkering is toegekend
• de herstructureringsactiviteiten in de bijlage van de beschikking veranderen

Wij nemen contact op om de wijzigingen met u te bespreken. De wijzigingen kunnen gevolgen hebben voor de beschikking. In overleg vragen we advies aan het Expertteam Woningbouw. Zij helpen u graag met inhoudelijke informatie en praktische ondersteuning.

Resultaten Volkshuisvestingsfonds

In 2024 ontvingen 28 gemeenten en regio’s in totaal ruim € 455 miljoen via het Volkshuisvestingsfonds. Deze gemeenten en regio’s investeren hiermee in de leefbaarheid en veiligheid in de meest kwetsbare gebieden. In totaal verbeteren gemeenten hiermee bijna 22.000 woningen in kwetsbare gebieden.

• Bekijk de projecten op een kaart van Nederland

Meer weten?

• Publicatie Staatscourant 15-5-2024: Wijziging van de regeling 4^e ronde
• Publicatie Staatscourant 17-1-2024: Wijziging van het tranchebedrag
• Publicatie Staatscourant 11-10-2023: Verhoging maximale aanvraagbedrag Volkshuisvestingsfonds
• Publicatie Staatscourant 27-6-2023: Aanpassing van voorwaarden volkshuisvesting
• Publicatie Staatscourant 7-5-2021: Regeling specifieke uitkering herstructurering volkshuisvesting