Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE)
De metropoolregio Eindhoven is belangrijk voor de Nederlandse economie. Hier is steeds meer personeel, ruimte en energie nodig. Het is een uitdaging om betaalbare woningen te bouwen in deze regio. De Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) ondersteunt gemeenten in Zuidoost-Brabant daarbij.
Budget en aanvraagperiode
Voor wie
Alleen de gemeenten binnen de Metropoolregio Eindhoven (MRE) kunnen Woningbouwversnelling MRE aanvragen. Het gaat om 21 gemeenten:
- Asten
- Bergeijk
- Best
- Bladel
- Cranendonck
- Deurne
- Eersel
- Eindhoven
- Geldrop-Mierlo
- Gemert-Bakel
- Heeze
- Leende
- Helmond
- Laarbeek
- Nuenen c.a.
- Oirschot
- Reusel-De Mierden
- Someren
- Son en Breugel
- Valkenswaard
- Veldhoven
- Waalre
Als gemeente bent u de aanvrager. Bij de uitvoering mag u samenwerken met bijvoorbeeld woningcorporaties, bedrijven of organisaties en deze partijen geld betalen. U moet als gemeente zelf opletten dat aan de staatssteunregels wordt voldaan.
Voorwaarden
Dit zijn de voorwaarden van uw aanvraag:
- Uw aanvraag gaat over een afgebakend projectgebied.
- U bouwt minimaal 40 woningen.
- Minimaal 50% van de woningen zijn betaalbare woningen. Betaalbare woningen zijn:
-sociale huurwoningen
-huurwoningen voor middeninkomens
-betaalbare koopwoningen met een verkoopprijs tot en met de betaalbare koopgrens van € 405.000
-studentenwoningen - De bouw van het project is nog niet begonnen. De bouw van de laatste woningen start op zijn laatst op 31 december 2030.
- Het project is op zijn laatst in 2033 klaar.
- Uw project kent een aantoonbaar publiek financieel tekort. Dit betekent dat de gemeente geld tekort komt om het project te realiseren. U toont het publiek financieel tekort aan met de ingevulde WMRE 1 Indieningsspreadsheet.
- De maatregelen die het publiek financieel tekort veroorzaken zijn publieke investeringen die voor woningbouw nodig zijn (zie Aanvullende maatregelen).
- De bijdrage van de Woningbouwversnelling MRE bedraagt maximaal 75% van het publiek financieel tekort. De andere 25% moet door de gemeente gedekt zijn.
- De Woningbouwversnelling MRE is niet voor voorfinanciering van een project. U mag de regeling ook niet gebruiken om financiële risico’s te voorkomen voor publieke tekorten in de toekomst.
Aanvullende maatregelen
De maatregelen die leiden tot het publiek financieel tekort moeten noodzakelijk zijn voor woningbouw. Voorbeelden hiervan zijn:
- aanleg van wegen of bruggen die de nieuwe woningen bereikbaar maken
- verlagen van de neerslag van stikstof in Natura 2000-gebieden
- saneren van de bodem
- verplaatsen van activiteiten die woningbouw verhinderen
- inrichten van de openbare ruimte
Aanvraag voorbereiden
Deze bijlagen zijn verplicht bij uw aanvraag:
- begeleidende aanbiedingsbrief met een handtekening namens het college van burgermeester en wethouders
- maximaal 2 A4-pagina’s met kaarten die het projectgebied beschrijven
- ingevulde WMRE Indieningsspreadsheet
- ingevulde WMRE Toelichting op de begroting en maatregelen
- taxatierapport of waardebepaling van kortgeleden
- ingevulde WMRE Vragenlijst planning en hardheid
Gebruik de documenten hieronder om uw aanvraag voor te bereiden.
Aanvragen worden gerangschikt op basis van 3 criteria. De criteria wegen zo mee:
- noodzakelijkheid (30%)
- effectiviteit (50%)
- efficiëntie (20%)
Na uw aanvraag
Bij deze regeling krijgen de beste aanvragen een uitkering, niet de eerste. Na sluiting rangschikt een onafhankelijke toetsingscommissie alle volledige aanvragen op kwaliteit. Deze toetsingscommissie adviseert de minister die de beslissing neemt.
Binnen 13 weken na sluiting van het aanvraagloket krijgt u bericht over de beoordeling van uw aanvraag. Dit is eind 2025. De minister kan deze behandeltijd verlengen met 13 weken.
U ontvangt 100% van het bedrag als voorschot. U moet verantwoording afleggen over de besteding van de uitkering en de uitvoering van het project. In de beschikking van het ministerie van VRO staat meer informatie. Een jaar na het toekennen van de WMRE nemen we contact met u op om de voortgang van het project te bespreken. Dit gesprek wordt jaarlijks herhaald. De verantwoording gebruikt de SiSa-systematiek (single information, single audit). De SiSa-coördinator van uw gemeente kan u meer vertellen.
Meer informatie over SiSa van de Rijksoverheid
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
