SVOH: Monumentale huurwoningen

Voor wie?

U kunt deze subsidie krijgen als u verhuurder bent van een huurwoning. Alleen woningbouwcorporaties komen niet in aanmerking voor SVOH. Als uw woning een monumentenstatus heeft, gelden er aangepaste voorwaarden en subsidiebedragen. De woning moet dan zelfstandig of als onderdeel van een gebouw staan ingeschreven bij een van deze registers:

• rijksmonumentenregister
• gemeentelijk erfgoedregister
• provinciaal erfgoedregister

Waarvoor krijgt u subsidie?

Als eigenaar van een monumentale huurwoning krijgt u subsidie voor:

• Een Duurzaam Monumentenadvies (DuMo-advies). Dit is bedoeld als startpunt voor de verduurzaming van uw huurwoning. Het advies helpt u met uw keuze tussen verschillende duurzame maatregelen.
• Verduurzamingsmaatregelen: hoogrendementsglas, gevel-, spouwmuur-, dak-, zolder-/vlieringvloer- bodem- en vloerisolatie, een energiezuinig ventilatiesysteem en duurzame warmteopties, zoals een warmtepomp of zonneboiler.
• Onderhoudsmaatregelen, zoals een buitenkozijn van een deur of raam herstellen of vervangen, of een ventilatiebox vervangen of installeren.

Voorwaarden

Voorwaarden huurwoning

U kunt SVOH aanvragen voor één of meer monumentale huurwoningen in uw bezit die: 

• bestaand zijn;
• al verhuurd zijn vóór uitvoering van de maatregelen waarvoor u SVOH aanvraagt;
• mogelijk afsplitsingen zijn van bestaande huurwoningen, als de maatregelen na 1 januari 2025 zijn uitgevoerd;
• geregistreerd zijn in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met een woonfunctie, standplaats of ligplaats. Meer hierover leest u op de website Geobasisregistraties.nl van de Rijksoverheid.

Maatregelen

Voor de maatregelen aan uw huurwoning gelden verder deze voorwaarden:

• Een bedrijf voert de maatregelen uit. Dit doet u dus niet zelf.
• U laat de maatregelen uitvoeren binnen de bestaande thermische schil van de huurwoning. Vergroot u uw oppervlakte door een aanbouw, nieuwe verdieping, nieuwe dakkapel of door een garage bij uw huurwoning te betrekken? Dan krijgt u geen subsidie voor maatregelen binnen dit gebied dat u groter hebt gemaakt.
• U heeft geen (andere) subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten(en) waarvoor u de SVOH aanvraagt. Voor glasisolatie mag u binnen 24 maanden wel een 2^e keer SVOH aanvragen.
• Vraagt u minder dan € 25.000 aan? Laat dan eerst de maatregelen uitvoeren. 
  Als de werkzaamheden klaar zijn, vraagt u binnen 24 maanden SVOH aan.
• Vraagt u € 25.000 of meer aan? Vraag dan SVOH aan voor u start met de werkzaamheden.
• Bent u eerder dan 1 januari 2025 gestart met de uitvoering van de maatregelen? Dan gelden voor u andere voorwaarden. Kijk hiervoor bij SVOH: voorwaarden 2023 en 2024.

Aanvullende voorwaarden

Voor een Duurzaam Monumentenadvies

U kunt als verhuurder SVOH krijgen voor een maatwerkadvies. Voor een monumentale huurwoning is dit een Duurzaam Monumentenadvies (DuMo-advies). Hiervoor geldt dat:

• u daarnaast ook minimaal één verduurzamingsmaatregel toepast. In de tabel hieronder ziet u voor welke verduurzamingsmaatregelen u ook SVOH kunt aanvragen;
• een ERM-gecertificeerd adviseur het advies opstelt. Deze houdt rekening met de aanwezige monumentale waarden van de huurwoning. U vindt gecertificeerde adviseurs en informatie over ERM-certificering op de website van de stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg;
• het advies op het moment dat u SVOH aanvraagt niet ouder is dan 3 jaar. 

Voor verduurzamingsmaatregelen

In de tabel hieronder ziet u aan welke eisen het materiaal moet voldoen dat u gebruikt. Ook staat er wat het minimale oppervlak is van het deel van de woning dat u isoleert, als dit van toepassing is:

*De isolatiewaarden staan weergegeven in W/m²K.

Tip: is uw monumentale woning te klein om te voldoen aan het minimaal aantal m² van dak-, zolder-, vlieringvloer-, spouwmuur-, gevel-, vloer- of bodemisolatie? Dan kunt u wel de subsidie aanvragen, zo lang u in één keer alle oppervlakten in de woning isoleert die voor die isolatiemaatregel in aanmerking komen. Dit laatste geldt niet als er al een gedeelte eerder is uitgevoerd.

Voor duurzame warmteopties

Een warmtepomp of zonneboiler moet een nieuw product zijn. Voor een tweedehands of gebruikt product krijgt u geen subsidie.

Voor onderhoudsmaatregelen

U kunt SVOH krijgen voor onderhoudsmaatregelen als u:

• daarnaast ook minimaal één verduurzamingsmaatregel toepast. In de tabel hierboven ziet u voor welke verduurzamingsmaatregelen u ook SVOH kunt aanvragen;
• buitenkozijnen laat vernieuwen of plaatsen voor een oppervlakte van minimaal 3 m² aan deuren of ramen per woning.

Meldcodes voor uw maatregel

Bij woningisolatie, hoogrendementsglas, warmtepompen en zonneboilers vragen we u bij de subsidieaanvraag om een meldcode. Controleer voordat u de maatregel aanschaft, of uw materiaal of product op de meldcodelijst staat. De meldcodelijsten vindt u hieronder. Dit is dezelfde meldcodelijst als van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hierop staan de merk- en productnamen van materialen en producten die in aanmerking komen voor de subsidie. 

Gaat u isoleren? Om subsidie te krijgen, moet het isolatiemateriaal ook een minimale dikte hebben. Alleen dan bereikt u de gewenste energiebesparing en voldoet u aan de minimale isolatiewaarde (Rd-waarde). Deze minimale dikte vindt u ook terug op de meldcodelijst. Bespreek dit ook met uw uitvoerder. 

Staat uw warmtepomp of zonneboiler niet op de lijst? U krijgt dan mogelijk toch subsidie. Stuur bij uw subsidieaanvraag de productbeschrijving en technische informatie mee. Het kan zijn dat uw apparaat niet voldoet aan onze eisen. We wijzen uw aanvraag dan af en u krijgt geen subsidie.

Hoeveel subsidie krijgt u?

Subsidiebedragen voor een Duurzaam Monumentenadvies

Het DuMo-advies is een stuk duurder dan een standaard maatwerkadvies. Daarom komen monumentale huurwoningen in aanmerking voor een hoger subsidiebedrag. U krijgt subsidie voor een duurzaam monumentenadvies in combinatie met een energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie. De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal woningen waarvoor u deze subsidie aanvraagt:

Subsidiebedragen energiebesparende maatregelen

In de tabel hieronder vindt u de energiebesparende isolatiemaatregelen waarvoor u subsidie krijgt.

Tip: uw subsidiebedrag voor isolatiemaatregelen verdubbelt als u binnen 24 maanden meer dan één isolatiemaatregel uitvoert. Dit geldt ook als u een isolatiemaatregel combineert met de installatie van een warmtepomp of zonneboiler of een onderhoudsmaatregel. 

Vraagt u subsidie aan voor alle monumentale huurwoningen in een gebouw? Dan geldt als voorwaarde voor de verdubbeling dat de maatregelen in hetzelfde gebouw worden uitgevoerd. Als u bijvoorbeeld het dak isoleert van de bovenste woningen, en de vloer isoleert in de onderste woningen, dan komen alle woningen in dat gebouw in aanmerking voor de verdubbeling.

Extra subsidie voor milieuvriendelijk isolatiemateriaal

We moedigen het gebruik van milieuvriendelijk isolatiemateriaal aan. U krijgt een bonus als u kiest voor ‘biobased’ isolatiemateriaal. Biobased isolatiemateriaal heeft een duurzame oorsprong, een milieuvriendelijk productieproces en is goed te recyclen of te verwerken als afval. Deze materialen voldoen aan strenge controles op belangrijke duurzaamheidseisen. Biobased materialen zijn door deze eisen vaak duurder dan niet-duurzame isolatiematerialen. De bonus zorgt ervoor dat deze materialen toegankelijk worden om uw woning mee te isoleren.

Let op: deze bonus geldt alleen voor isolatiemaatregelen die op of na 1 januari 2025 zijn uitgevoerd.

Subsidiebedragen hoogrendementsglas

In de tabel hieronder vindt u de subsidiebedragen voor hoogrendementsglas.

Let op: vervangt u op een later moment nog meer glas in de woning? Dan mag u binnen 24 maanden na de installatie van het eerste glas, nogmaals subsidie aanvragen voor hoogrendementsglas.

Subsidiebedragen energiezuinig ventilatiesysteem

In de tabel hieronder vindt u de ventilatiesystemen waarvoor u subsidie krijgt.

Subsidiebedragen duurzame warmteopties

De hoogte van uw subsidie is afhankelijk van het type warmtepomp of zonneboiler dat u kiest. Weet u al welk product u laat installeren? Als uw warmtepomp of zonneboiler op de meldcodelijst staat, kunt u daar een schatting van het subsidiebedrag zien.

Subsidiebedragen voor onderhoudsmaatregelen

U krijgt subsidie voor onderstaande onderhoudsmaatregelen in combinatie met een energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie. 

Uw aanvraag voorbereiden

De volgorde van de maatregelen die u laat uitvoeren en uw SVOH-aanvraag hangt af van het bedrag dat u aan subsidie aanvraagt.

• Vraagt u minder dan € 25.000 subsidie aan? Laat dan eerst de maatregelen uitvoeren. Als de werkzaamheden klaar zijn, vraagt u binnen 24 maanden SVOH aan.
• Vraagt u € 25.000 of meer aan? Vraag dan SVOH aan voor de start van de verduurzamingswerkzaamheden.

U leest op de pagina Aanvraagproces hoe u uw aanvraag verder voorbereidt.

Meer weten?