SVOH: Voorwaarden 2025

Let op: dit waren de voorwaarden van de SVOH in 2025. Vanaf 1 januari 2026 zijn ze veranderd. Heeft u nog geen subsidie aangevraagd? Ga dan naar de pagina Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH).

Voorwaarden in 2025

Om voor SVOH in aanmerking te komen voor maatregelen uitgevoerd in 2025, moet u voldoen aan deze voorwaarden: 

Voorwaarden aan huurwoning

SVOH aanvragen kan voor één of meer monumentale huurwoningen in uw bezit die: 

• bestaand zijn. Verhuurt u één of meer monumentale woningen? Hiervoor golden in 2025 andere voorwaarden. Kijk bij SVOH: Monumentale huurwoningen voorwaarden 2025;
• al verhuurd waren vóór uitvoering van de maatregelen waarvoor u SVOH aanvraagt;
• eventueel afsplitsingen van bestaande huurwoningen zijn, als de maatregelen vanaf 1 januari 2025 zijn uitgevoerd;
• geregistreerd zijn in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met een woonfunctie, standplaats of ligplaats. Meer hierover leest u op de website Geobasisregistraties.nl van de Rijksoverheid.

Voor de maatregelen aan uw huurwoning golden in 2025 verder deze voorwaarden:

• Een bedrijf voert de maatregelen uit. Dit doet u dus niet zelf.
• U laat de maatregelen uitvoeren binnen de bestaande thermische schil van de huurwoning. Vergroot u uw oppervlakte door een aanbouw, nieuwe verdieping, nieuwe dakkapel of door een garage bij uw huurwoning te betrekken? Dan krijgt u geen subsidie voor maatregelen binnen dit vergrootte gebied.
• U heeft geen (andere) subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten(en) waarvoor u de SVOH aanvraagt. Voor glasisolatie en het vervangen van kozijnen mag u binnen 24 maanden wél een 2^e keer SVOH aanvragen.
• Vraagt u minder aan dan € 25.000? Dan heeft u eerst de maatregelen laten uitvoeren. Als de werkzaamheden klaar zijn, vraagt u binnen 24 maanden SVOH aan.
• Vraagt u € 25.000 of meer aan? Dan moet u SVOH hebben aangevraagd voor u startte met de werkzaamheden.
• Bent u eerder dan 1 januari 2025 gestart met de uitvoering van de maatregelen? Dan gelden voor u andere voorwaarden. Kijk hiervoor bij SVOH: voorwaarden 2023 en 2024.

Aanvullende voorwaarden Maatwerkadvies

Om SVOH voor maatwerkadvies aan te vragen, moet u voldoen aan deze voorwaarden:

• U combineert het maatwerkadvies met een verduurzamingsmaatregel.
• Uw maatwerkadvies is niet ouder dan 3 jaar als u uw aanvraag indient.
• Een EP-maatwerkadviseur van een gecertificeerd bedrijf stelde uw advies op. Deze adviseur is geregistreerd in EP-online. De EP-maatwerkadviseur voldoet aan de eisen zoals staan beschreven in de Beoordelingsrichtlijn BRL 9500 MWA-W van Stichting InstallQ. Adviezen die zijn opgesteld voor 1 juli 2024 mogen ook voldoen aan de BRL 9500 deel 02. U vindt een adviseur via het Centraal register techniek van de gelijknamige stichting.
• Het maatwerkadvies van uw EP-adviseur voldoet aan deze eisen. Het bevat:
  • naam en adres, KVK-nummer en certificaatnummer van uw EP-maatwerkadviseur, en de datum waarop de adviseur bij u is langs geweest voor het maatwerkadvies. Is uw adviseur geen certificaathouder? Dan geeft u de naam, adres, KVK-nummer en certificaatnummer door van de certificaathouder waarvoor de adviseur werkt.
  • beschrijving van de energieprestatie van de woning. Dit doet de EP-maatwerkadviseur met een technische- en bouwkundige beoordeling van de schil en installaties van de woning. Het is belangrijk dat de adviseur deze keuringen ter plekke uitvoert. De schil is de scheiding tussen het verwarmde gebied van een woning, en een onverwarmde ruimte (zoals een garage) of buiten. De schil is bijvoorbeeld: het dak, gevel, vloer, beglazing of een deur.
  • beschrijving van de verduurzamingsmaatregelen die u mogelijk kunt (laten) uitvoeren in de woning. Per maatregel beschrijft uw adviseur de mogelijkheden voor uitvoering ervan, inclusief de voor- en nadelen per mogelijkheid.
  • per verduurzamingsmaatregel een inschatting van de investering, uitgedrukt in kosten. En een inschatting van de (energie)besparing die de maatregel zal opleveren. Hieruit komt een lijst waarop te zien is welke maatregel(en) de meeste energiebesparing oplevert.
  • per verduurzamingsmaatregel een inschatting hoelang het duurt voor de investering zich terugverdient.

Aanvullende voorwaarden onderhoudsmaatregelen

Om SVOH te krijgen voor onderhoudsmaatregelen, moet u ook hieraan voldoen:

• U past ook minimaal één verduurzamingsmaatregel toe.
• U laat ook buitenkozijnen plaatsen voor een oppervlakte van minimaal 3 m² aan deuren of ramen per woning.

Aanvullende voorwaarden verduurzamingsmaatregelen

Voor verduurzamingsmaatregelen gelden aanvullende voorwaarden. 

Voor isolatiemaatregelen

In de tabel hieronder ziet u aan welke eisen het materiaal dat u gebruikte in 2025 moest voldoen. Ook leest u hoeveel oppervlak u minimaal moest (laten) isoleren, als dit van toepassing is:

*De isolatiewaarden staan weergegeven in W/m²K.

Minimale dikte isolatie

Alleen met een minimale isolatie dikte bereikt u de gewenste energiebesparing en voldoet u aan de minimale isolatiewaarde. Deze minimale dikte vindt u ook terug op de meldcodelijst. Bespreek dit ook met uw uitvoerder.

Voor duurzame warmteopties

Een warmtepomp of zonneboiler moet nieuw zijn. Voor een tweedehands of gebruikt product krijgt u geen subsidie.

Meldcodes

U heeft meldcodes nodig voor subsidie op: 

• hoogrendementsglas
• energiebesparende woningisolatie
• warmtepompen
• zonneboilers

We vragen hiernaar tijdens uw SVOH-aanvraag. Controleer voordat u de maatregel koopt of uw product of materiaal op de meldcodelijst hieronder staat. Dit is dezelfde meldcodelijst als van de 
Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hierop staan de merk- en productnamen van materialen en producten die in aanmerking komen voor de subsidie.

Warmtepomp of zonneboiler niet op meldcodelijst?

U kunt toch subsidie aanvragen als uw warmtepomp of zonneboiler niet op de meldcodelijst staat. Stuur bij uw subsidieaanvraag de productbeschrijving en technische informatie mee. Mogelijk voldoet uw apparaat niet aan onze eisen. We wijzen uw aanvraag dan af en u krijgt geen subsidie.

Hoeveel subsidie krijgt u?

Subsidiebedragen voor een maatwerkadvies

De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal woningen waarvoor u een verduurzamingsmaatregel aanvraagt in combinatie met het maatwerkadvies. Bekijk de tabel voor de bedragen.

Subsidiebedragen voor onderhoudsmaatregelen

U krijgt subsidie voor de onderhoudsmaatregelen in de tabel hieronder. Hiernaast past u ook minimaal één verduurzamingsmaatregel toe.

Subsidiebedragen hoogrendementsglas

In de tabel hieronder vindt u de energiebesparende glasisolatiemaatregelen waarvoor u subsidie krijgt.

Tip: vervangt u op een later moment nog meer glas in de woning? Dan mag u binnen 24 maanden nadat we SVOH verlenen voor het eerder aangebrachte glas, nog een keer subsidie aanvragen voor dit extra hoogrendementsglas.

Subsidiebedragen voor isolatiemaatregelen

In de tabel hieronder vindt u de energiebesparende isolatiemaatregelen waarvoor u subsidie krijgt:

Tip: u kunt uw subsidiebedrag verdubbelen. Dit gebeurt als u binnen 24 maanden nadat wij u subsidie voor de eerste maatregel verlenen, weer één of meer isolatiemaatregelen laat uitvoeren. U verdubbelt het subsidiebedrag ook als u later alsnog een isolatiemaatregel combineert met de installatie van een warmtepomp, zonneboiler of een onderhoudsmaatregel.

Bent u de eigenaar van alle huurwoningen in een gebouw? Dan moeten de maatregelen in hetzelfde gebouw worden uitgevoerd als u uw subsidiebedrag wilt verdubbelen. Stel: u isoleert het dak van de bovenste woningen en de vloer in de onderste woningen, dan komen alle woningen in dat gebouw in aanmerking voor de verdubbeling.

Extra subsidie voor milieuvriendelijk isolatiemateriaal

We moedigen het gebruik van milieuvriendelijk isolatiemateriaal aan. U krijgt daarom een bonus als u kiest voor ‘biobased’ isolatiemateriaal. Biobased isolatiemateriaal heeft een duurzame oorsprong, een milieuvriendelijk productieproces en is goed te recyclen of te verwerken als afval. Deze materialen voldoen aan strenge controles op belangrijke duurzaamheidseisen. Biobased materialen zijn vanwege deze eisen vaak duurder dan niet-duurzame isolatiematerialen. De bonus maakt deze materialen toegankelijker voor woningisolatie.

Let op: deze bonus geldt alleen voor isolatiemaatregelen die op of na 1 januari 2025 zijn uitgevoerd.

Subsidiebedragen energiezuinig ventilatiesysteem

In deze tabel vindt u de subsidiebedragen voor energiezuinige ventilatiesystemen:

Subsidiebedragen duurzame warmteopties

De hoogte van uw subsidie is afhankelijk van het type warmtepomp of zonneboiler dat u kiest. Weet u al welk product u laat installeren? Als uw warmtepomp of zonneboiler op de meldcodelijst staat, kunt u daar het subsidiebedrag zien.

Hoe vraagt u SVOH aan?

• Vraagt u minder dan € 25.000 subsidie aan? Laat dan eerst de maatregelen uitvoeren. Als de werkzaamheden klaar zijn, vraagt u binnen 24 maanden SVOH aan.
• Vraagt u € 25.000 of meer aan? Vraag dan SVOH aan voor de start van de verduurzamingswerkzaamheden.

U leest op de pagina Aanvraagproces hoe u uw aanvraag verder voorbereidt.

Meer weten?