Energieprestatievergoeding

Werking

Verhuurders kunnen een vergoeding van huurders vragen voor (bijna) nul-op-de-meter-woningen (NOM). Ze krijgen dan een deel terug van hun investeringen om van sociale huurwoningen NOM-woningen te maken. De EPV neemt zo huidige wettelijke belemmeringen weg en stimuleert dat woningen energiezuinig gerenoveerd worden. De EPV geldt voor een gegarandeerde energieprestatie van de woonruimte door de verhuurder. Het gaat om energiebesparende én energieleverende voorzieningen aan die woonruimte waar groene daken en gevels een onderdeel van kunnen uitmaken. De woning moet aan enkele eisen voldoen, o.a.: 

• De woning is zeer goed geïsoleerd.
• De woning produceert (duurzaam) gemiddeld net zo veel energie als de woning gebruikt.
• De woning dient dus zeer goed geïsoleerd te zijn. En het heeft een zeer lage warmtevraag. De warmtevraag is minder dan 50 kWh/m² per jaar. De hoogste EPV is maximaal € 1,40/m² per maand. Daarvoor moet de warmtevraag onder de 30 kWh/m² per jaar liggen. De woning wekt minimaal een even grote hoeveelheid duurzame energie op. Daarmee kan die volledig in de behoefte aan warmte voorzien. Daarnaast wekt de woning 15 kWh/m² per jaar op voor warm tapwater.

Een verhuurder die een woning wil renoveren, heeft daarvoor de toestemming van de huurder nodig. Dat geldt ook als de verhuurder een EPV wil vragen voor een zeer energiezuinige woning, zoals een NOM-woning. Wil een verhuurder een woningcomplex van minimaal 10 woningen renoveren? Daarvoor heeft hij instemming nodig van 70% van de huurders.

Voorbeeld

Hoe werkt de EPV?