Financiering van verduurzaming gebouwen
Voor uw gebouw zijn er verschillende vormen van financiering om tot verduurzaming zoals energiebesparing te komen.
Hoe financiert u uw duurzame en energiebesparende maatregelen?
Wegwijzer financiering
Financiering voor verduurzaming is niet zomaar geregeld. U brengt onder andere in beeld:
- welke maatregelen rendabel zijn;
- hoeveel eigen bijdrage u kan inzetten;
- wanneer er een natuurlijk moment is om verduurzamingsmaatregelen uit te voeren.
Overzicht financiering en ondersteuningsregelingen voor gebouwen
In sommige gevallen zijn er regelingen beschikbaar ter ondersteuning van de verduurzaming van uw gebouw. In deze lijst ziet u de meest gebruikte ondersteuningsmogelijkheden. Klik op de link voor meer gedetailleerde informatie en of u daadwerkelijk ook in aanmerking komt.
| Naam en doelgroep | Type instrument en korte beschrijving |
|---|---|
| SDE++ O.a. voor bedrijven en non-profitorganisaties |
Subsidie voor de productie van grootschalige duurzame (hernieuwbare) energie of het toepassen van CO2-verminderende technieken. |
| ISDE Voor bedrijven en instellingen in verschillende sectoren waaronder de gebouwde omgeving |
Subsidie voor stimuleren van isolatiemaatregelen, warmtepomp en zonneboilers. Specifiek voor zakelijke gebruikers vallen kleinschalige windturbines en zonnepanelen ook onder de ISDE. |
| EIA Voor alle ondernemers die belastingplichtig zijn voor inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting. Ook een overheidsorganisatie, stichting of vereniging als die belastingplichtig is voor vennootschapsbelasting. |
Belastingmaatregel voor een bedrijf dat investeert in een bedrijfsmiddel dat zorgt voor minder CO2-uitstoot, energiezuinig is of duurzame energie toepast. De ondernemer kan dan 45,5% van de investeringskosten aftrekken van de winst. Dit verlaagt de fiscale winst. |
| MIA\VAMIL Voor alle ondernemers die belastingplichtig zijn voor inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting. Ook een overheidsorganisatie, stichting of vereniging als die belastingplichtig is voor vennootschapsbelasting. |
Belastingmaatregel voor fiscaal voordelig investeren in milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen en technieken die op de Milieulijst staan. Voor gebouwen gaat het dan bijvoorbeeld om investeringen in circulaire gebouwen, klimaatadaptatie en energie besparen. |
Financieringsmogelijkheden
- Persoonlijke leningen, (tweede) hypotheek
- GreenLoans - voorfinanciering van de investering in energiebesparende maatregelen en afbetaling via de energierekening
- WAIFER-lening (Ribank) - waarmee particulieren hun duurzaamheidsinvestering aantrekkelijk kunnen financieren vanuit hun woonlastenbesparing
- Extra ruimte binnen hypotheek voor energiebesparing
- Woningpacht – erfpacht op de gehele woning
- Gemeentelijke of provinciale subsidie
- Gemeentelijke of provinciale duurzaamheidslening (via SVn)
- Nationaal Warmtefonds
- Garantiefonds voor leningen aan VvE’s
- Energie Service Company (ESCo)
- Abonnement via de energierekening
Financiering via banken
Banken doen bij het verstrekken van een hypotheek voor een woning een inkomens- en lastentoets om te oordelen in hoeverre het verantwoord is om de woningkoper een hypothecaire lening te verstrekken. Hierbij kunnen ze ook andere lasten – waaronder de extra financieringsmogelijkheden voor verduurzamingsmaatregelen – meenemen. Per woningeigenaar wordt een risico-inventarisatie gemaakt en bekeken of meefinancieren verantwoord is.
Gebouwgebonden financiering
Banken staan open voor hypothecaire financiering van verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en dubbelglas. In de praktijk blijkt echter dat woningeigenaren dergelijke maatregelen vooral uit eigen middelen financieren. Daarnaast onderzoeken enkele banken de mogelijkheden voor het ontwikkelen van nieuwe financiële producten en/of constructies voor gebouwgebonden financiering.
Energie Service Company
Banken zijn ook gecharmeerd van een ESCo-model. Het voordeel van een ESCo voor de banken is dat het risico bij één partij komt te liggen in plaats van verschillende individuen. Voor meer informatie over ESCO’s, zie:
