Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)

Er zijn 3 soorten zorggeschikte woonvormen:

• Woonvormen waar alleen mensen wonen met een Wlz-indicatie voor VV4 tot en met VV10.
• Woonvormen waarin een deel van de woningen (bijvoorbeeld een vleugel van het gebouw) van tevoren is gereserveerd voor mensen met een Wlz-indicatie voor VV4 tot en met VV10.
• Woonvormen waarin mensen wonen met en zonder Wlz-indicatie (gemengd, of gespikkeld) voor VV4 tot en met VV10.

Binnen de zorggeschikte woonvormen moet u aan deze voorwaarden voldoen (lees meer onder Toegankelijkheidseisen):

• De entree is minstens 90 centimeter breed.
• Alle deuren kunnen automatisch open.
• Zijn de zorggeschikte woningen niet op de begane grond? Dan zijn ze bereikbaar met een rolstoeltoegankelijke personenlift.
• Er is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op loopafstand van elke woning.
• De wooneenheden zijn dicht bij elkaar.

Zorggeschikte woningen zijn geschikt voor bewoners met een Wlz-indicatie die overeenkomt met zorgprofiel VV4 tot en met VV10. Om die reden is een voorwaarde van de SZGW dat minimaal 30% van de zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm beschikbaar is voor mensen met een indicatie voor VV4 tot en met VV10. VV staat voor de Verpleging en Verzorging, een van de sectoren die de Nederlandse Zorgautoriteit onderscheidt. Bekijk hier de zorgprofielen.

In een intergenerationele woonvorm leven jongeren en ouderen samen. We spreken van een intergenerationele woonvorm als minimaal 2 wooneenheden verhuurd worden aan bewoners van 18 tot en met 30 jaar. Er is extra budget voor intergenerationele woonvormen.

U ontvangt het besluit binnen 8 weken na aanvraag via e-mail. In bijzondere gevallen kan de deadline voor het besluit met maximaal 8 weken worden verlengd.

Is uw verlening goedgekeurd en is er geen bezwaarprocedure meer mogelijk voor de omgevingsvergunning van het project? Dan kunt u het voorschot aanvragen. Het voorschot is maximaal 90% van het verleende bedrag. Daarvoor stuurt u de volgende documenten op:

• een kopie van de omgevingsvergunning
• een opgave van het aantal en het type te realiseren zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm met een huur onder de liberalisatiegrens
• een opgave van het aantal van deze wooneenheden dat structureel beschikbaar is voor mensen met een Wlz-indicatie
• bij transformatie: een kopie van de factuur van de legeskosten van de gemeente met daarin informatie over de hoogte van de kosten van de transformatie

U ontvangt het voorschot binnen 8 weken na ontvangst. In bijzondere gevallen kan de deadline voor het voorschot met maximaal 8 weken worden verlengd.

Meld wijzigingen via Mijn RVO. Doe dit zo snel mogelijk als er belangrijke wijzigingen zijn met uw aanvraag, bijvoorbeeld:

• wijzigen contactgegevens
• wijzigen rekeningnummer
• wijzigen vestiging
• wijzigen aantal of type woningen

Gebruik de knop 'Beheren' in Mijn RVO. U heeft machtiging nodig voor RVO-diensten op niveau eH3.

• Direct regelen

Geef jaarlijks voor 31 januari uw planning door via Mijn RVO. Vermeld hierbij de verwachte verleningsdatum van de omgevingsvergunning en de start van de bouwwerkzaamheden.

• Direct regelen

Als de geclusterde woonvorm is opgeleverd, meldt u dit op Mijn RVO. Hierna zetten wij de vaststellingsaanvraag voor u klaar. Zodra we uw aanvraag goedkeuren, keren we het resterende bedrag uit. U vraagt vaststelling aan uiterlijk 22 weken na oplevering. U vermeldt daarbij het aantal en soort wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm met huur onder de liberalisatiegrens. Verder geeft u het aantal zorggeschikte wooneenheden op binnen de geclusterde woonvorm dat beschikbaar is voor mensen met een Wlz-indicatie.

• Direct regelen

Alle wooneenheden voldoen aan de eisen:

1. De smalste doorgang tot voorbij de voordeur van de woning is minimaal 0,8 meter breed;
2. De drempels zijn maximaal 20 millimeter hoog;
3. In de ruimte met het meest toegankelijke toilet is naast de closetpot een obstakelvrije ruimte van 1,10 x 1,10 meter. Deze is nodig om over te stappen van een rollator naar de closetpot;
4. In de ruimte met het meest toegankelijke toilet is een vrije ruimte van 1,10 x 1,10 meter (deze mag 0,30 meter onder de wastafel doorlopen). Deze is nodig om met een rollator te kunnen keren in de ruimte;
5. In de doucheruimte is voor de gebruiker een vrije ruimte van 1,10 x 1,10 meter (deze mag 0,30 meter onder de wastafel doorlopen).

Alle nieuwbouw voldoet aan deze eisen. Voldoen uw transformaties van wooneenheden met een gemiddelde prijs boven € 100.000 aan deze eisen? Dan mag u daarvoor hetzelfde subsidiebedrag vragen als voor nieuwbouw.

1. De smalste doorgang tot voorbij de voordeur van de woning is minimaal 0,9 meter breed;
2. De woning is drempelloos;
3. In de ruimte met het meest toegankelijke toilet is aansluitend op de closetpot een obstakelvrije ruimte van 1,20 x 1,20 meter. Deze is nodig om te verplaatsen van een rolstoel naar de closetpot;
4. In de ruimte met het meest toegankelijke toilet is een vrije ruimte van 1,50 meter (deze mag 0,30 meter onder de wastafel doorlopen). Deze is nodig om met een rolstoel te kunnen keren in de ruimte;
5. In de doucheruimte is voor de gebruiker een vrije ruimte van 1,50 meter (deze mag 0,30 meter onder de wastafel doorlopen);
6. In de slaapkamer is een vrije ruimte van 1,50 x 1,50 meter mogelijk;
7. Bovengenoemde manoeuvreerruimten zijn bereikbaar vanaf de slaapkamerdeur via een verkeerstrook van 0,90 meter breed;
8. Naast het bed is ook een obstakelvrije-ruimte mogelijk van 1,30 meter voor een tillift en een douche-toiletrolstoel. In geval van een 2 persoonsslaapkamer moet tegelijk 0,6 meter vrije ruimte mogelijk zijn aan de andere zijde van het bed;
9. In de keuken is voor het aanrecht een vrije ruimte van minimaal 1,20 meter voor de gootsteen en het kookpunt. Opmerking: in de bestaande richtlijnen wordt er van uitgegaan dat het aanrecht onderrijdbaar is en dat de vereiste draaicirkel iets onder het aanrecht doorloopt.

Alle wooneenheden die zich niet op de begane grond bevinden zijn bereikbaar met een personenlift. De liften voldoen aan de volgende eisen:

1. De bedieningsknoppen van liften zijn geschikt voor rolstoelgebruikers; hoogte tussen 0,90 en 1,35 meter en minstens 0,50 meter uit inwendige hoeken;
2. Trapplateauliften hebben een vrij vloeroppervlak van tenminste 0,80 x 1,10 meter (Let op: een stoeltjeslift is in dit geval ongeschikt.);
3. Kooi- of hefplateauliften hebben een vrij vloeroppervlak van minstens 1,05 meter breed en 1,35 meter diep (Let op: voor scootmobiel-geschikt moet de lift 2,05 meter diep zijn);
4. Is het nieuwbouw, of kost de transformatie meer dan € 100.000 per wooneenheid? Dan is er een personenlift voor alle rolstoelgeschikte wooneenheden die niet op de begane grond zijn. Deze lift is geschikt voor brancards.

In een traditioneel verpleeghuis gelden heldere eisen aan brandveiligheid, bijvoorbeeld over ontruiming en de brandmeldinstallatie. Hoe nieuwe woonvormen die ontstaan als zorggeschikte woningen passen in de regelgeving rond brandveiligheid is niet altijd duidelijk. Bespreek bij twijfel de brandveiligheidsvoorzieningen vooraf met het bevoegd gezag. Download hieronder de factsheet van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties voor meer informatie. Hierin staat onder meer een stappenplan dat u kunt doorlopen met het bevoegd gezag.