Circulaire woning
Bedrijfsmiddelcode: G 5202
Jaar: 2025 (nieuw ten opzichte van 2024)
Fiscaal voordeel: 45% MIA
a. bestemd voor:
het realiseren van een circulaire woning of gebouw(deel) met woon- of logiesfunctie, waarbij:
1. de tijdens het bouwproject toegepaste materialen op volumebasis ten minste bestaan uit:
a. 50% hernieuwbare grondstoffen, of
b. 25% hergebruikte bouwproducten, of
c. 50% demontabele bouwproducten, waarbij een losmaakbaarheidsindex wordt aangeleverd berekend volgens het rapport ‘Circular Buildings - methodiek losmaakbaarheid 2.0’,
bij de berekening van bovenstaande volumepercentages wordt uitgegaan van het totale volume aan toegepaste materialen exclusief de fundering en installaties, in geval van renovatie of transformatie worden de in het bestaande gebouw(deel) aanwezige materialen buiten beschouwing gelaten,
2. al het aangeschafte nieuwe hout dat verwerkt wordt voldoet aan de eisen genoemd onder punt 13 van paragraaf 1 van deze bijlage,
3. een berekening van de milieuprestatie wordt overgelegd, bepaald volgens de Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken 1.2 of hoger, berekend met gevalideerde rekeninstrumenten op basis van A2-data (EN15804:A2) en met de weegset en demarcatie zoals genoemd in de ‘Handreiking Circulaire Gebouwen op de Milieulijst’, die door RVO beschikbaar wordt gesteld,
4. uit de berekening van de milieuprestatie blijkt dat de milieuprestatie voor:
a. grondgebonden woningen met een gebruiksoppervlak Ag ≤ 60 vierkante meter ten hoogste € 0,89 per vierkante meter bvo per jaar is,
b. grondgebonden woningen met een gebruiksoppervlak Ag 60 vierkante meter Ag ≤ 80 vierkante meter ten hoogste € 0,72 per vierkante meter bvo per jaar is,
c. grondgebonden woningen met een gebruiksoppervlak Ag > 80 vierkante meter ten hoogste € 0,60 per vierkante meter bvo per jaar is,
d. een woongebouw met een gemiddeld gebruiksoppervlak Ag per wooneenheid ≤ 45 vierkante meter ten hoogste € 0,99 per vierkante meter bvo per jaar is,
e. een woongebouw met een gemiddeld gebruiksoppervlak Ag per wooneenheid 45 vierkante meter Ag ≤ 60 vierkante meter ten hoogste € 0,88 per vierkante meter bvo per jaar is, en
f. een woongebouw met een gemiddeld gebruiksoppervlak Ag per wooneenheid > 60 vierkante meter ten hoogste € 0,75 per vierkante meter bvo per jaar is,
waarbij geldt dat het gebruiksoppervlak Ag is berekend op basis van NEN 2580:2007,
5. gedurende de gehele levensduur van het gebouw(deel) een actuele rapportage of dataset beschikbaar is die:
- ten minste alle elementen en componenten van het gebouw(deel) bevat, inclusief informatie over de losmaakbaarheid en mogelijkheden voor hergebruik en recycling van de individuele elementen en componenten, en
- tijdens sloop of renovatie van het gebouw(deel) bijdraagt aan het zo hoogwaardig mogelijk toepassen (hergebruiken of recyclen) van de vrijkomende elementen en componenten,
6a. voor een nieuw gebouw(deel) geldt dat het primair fossiel energiegebruik in kilowattuur per vierkante meter gebruiksoppervlak per jaar (BENG 2) ten minste 10% lager is dan vereist op grond van het Besluit bouwwerken leefomgeving,
6b. voor een gerenoveerd gebouw(deel) geldt dat het primair fossiel energiegebruik in kilowattuur per vierkante meter gebruiksoppervlak per jaar (BENG 2) ten minste 20% lager is dan voor de ingreep,
7. bovenstaande onder punt 1 tot en met 6b is opgenomen in een ontwerpassessment dat binnen drie maanden na meldingsdatum is gevalideerd door een onafhankelijke assessor van een door de regeling erkende maatlatmethodiek, en
8. opleverresultaten van het project voldoen aan punt 1 tot en met 6b en zijn opgenomen in een opleverassessment dat binnen een jaar na oplevering van het gebouw(deel) en binnen vier jaar na validatie van het ontwerpassessment gevalideerd zijn door een onafhankelijke assessor,
b. bestaande uit:
een circulair gebouw(deel), biodiversiteitsversterkende maatregelen, regenwaterbuffers en -infiltratie zolang het geen wettelijke verplichting betreft, met uitzondering van de volgende onderdelen: interieur, inrichting, overige terreininrichting, aankoop van grond en aankoop en sloop van een bestaand gebouw(deel).
Hierbij geldt dat:
- het bedrijfsmiddel voor ten hoogste € 700 per vierkante meter bvo in aanmerking komt voor milieu-investeringsaftrek,
- de steun die middels de milieu-investeringsaftrek en eventuele andere vormen van staatssteun voor de investering kan worden verkregen ten hoogste 30% van de in aanmerking komende kosten bedraagt,
- deze steunintensiteit met 10 procentpunten kan worden verhoogd voor steun aan middelgrote ondernemingen en met 20 procentpunten voor steun aan kleine ondernemingen in de zin van bijlage I van de Algemene Groepsvrijstellingsverordening, en
- de in aanmerking komende kosten worden berekend met de volgende formule: ‘in aanmerking komende kosten = A – (105% * B)’, waarbij ‘A’ de totale investering in het circulaire gebouw is en ‘B’ de totale investering in een vergelijkbaar gebouw dat een gangbaar niveau van milieubescherming behaalt.
- investeringen in circulaire woningen of een circulair woongebouw zoals hierboven genoemd, uitsluitend in zijn geheel voor bedrijfsmiddel G 5202 gemeld kunnen worden,
- onder hergebruik wordt verstaan elke handeling waarbij producten of componenten die geen afvalstoffen zijn, opnieuw worden gebruikt voor hetzelfde doel als dat waarvoor zij waren bedoeld,
- onder recycling wordt verstaan elke nuttige toepassing waardoor afvalstoffen opnieuw worden bewerkt tot producten, materialen of stoffen, voor het oorspronkelijke doel of voor een ander doel. Dit omvat het opnieuw bewerken van organisch afval, maar het omvat niet energieterugwinning, noch het opnieuw bewerken tot materialen die bestemd zijn om te worden gebruikt als brandstof of als opvulmateriaal.
Toelichting
De kosten voor het geheel slopen van bestaande woningen of woongebouwen komen niet in aanmerking, de bijkomende kosten voor het tijdens de sloop winnen van de in het circulaire gebouw(deel) toe te passen elementen en componenten (circulair slopen) komen wel in aanmerking. Op www.rvo.nl/subsidie-en-financieringswijzer/miavamil is de ‘Handreiking circulaire gebouwen op de Milieulijst’ te downloaden.
De door de regeling erkende duurzame bouw maatlatmethodieken zijn in 2025 BREEAM-NL en GPR Gebouw.
Informatie over de Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken kunt u vinden op www.milieudatabase.nl. Meer informatie over circulair bouwen kunt u vinden op www.rvo.nl op de pagina over circulair bouwen. Een lijst van goedgekeurde houtcertificatiesystemen is beschikbaar op de website www.tpac.smk.nl of www.inkoopduurzaamhout.nl.
Meer informatie
Dit bedrijfsmiddel kan in aanmerking komen voor fiscaal voordeel, MIA\Vamil. Ik wil meer weten.
- Ik wil meer weten over circulaire economie en MIA\Vamil.
- Ik wil meer weten over MIA\Vamil per sector.
- Ik wil een voorstel indienen voor een nieuwe milieuvriendelijke techniek op de Milieulijst van volgend jaar.
ID:GMC