Energielabel woningen

Gepubliceerd op:
30 mei 2017
Laatst gecontroleerd op:
15 september 2022

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning is en welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Hierbij is G het slechtste energielabel en A++++ het beste.

Hoe krijgt u een energielabel?

Een energieadviseur bepaalt het energielabel op basis van hoeveel fossiele energie uw woning verbruikt. Hoe minder fossiele energie uw woning gebruikt, hoe beter het energielabel. Fossiele energie komt van kolen, olie en aardgas. Een adviseur kijkt hiervoor naar het aantal kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m².jr).

De energieadviseur gebruikt hiervoor de bepalingsmethode NTA 8800. In onderstaande infographic lichten wij dat toe.

Infographic over de bepalingsmethode

Energielabel woningen verplicht

Bent u woningeigenaar en verkoopt of verhuurt u uw bestaande woning? Of levert u een nieuwe woning op? Dan bent u verplicht een geregistreerd en definitief energielabel voor woningen aan de koper of huurder mee te geven. Zo weet u wat de mogelijke verbeteringen zijn voor isolatie en installaties. Met deze informatie weet u hoe u: 

  • uw woning verder kunt verduurzamen
  • energiekosten bespaart
  • het woongenot vergroot 

Biedt u uw woning te koop of te huur aan via advertenties, op bijvoorbeeld op Funda of Facebook? Dan moet u in de advertenties ook de letter van het energielabel (labelklasse) vermelden. U geeft ook een afschrift van het energielabel aan de nieuwe eigenaar of huurder.

Bekijk voor meer informatie de pagina Energielabel woningen van de Inspectie Leefomgeving en Transport

Uitzonderingen

Een energielabel is niet voor iedere woning of gebouw verplicht. Er gelden enkele uitzonderingen. Deze vindt u op de website van de Rijksoverheid: Voor welke woningen en gebouwen is een energielabel verplicht?

Downloads

Download hieronder een verzonnen voorbeeld van het energielabel voor woningen en de uitgebreide toelichting daarop.

Aanvraag en advies

Een energielabel vraagt u aan bij een energieprestatieadviseur. Deze vindt u op de website Zoek een energieadviseur.

Om een energielabel te registreren, komt een energieadviseur langs die de woning opneemt en een berekening maakt van de energiezuinigheid. Dit duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur. 

Nadat de energieadviseur het energielabel in de EP-online database heeft geregistreerd, ontvangt u een afschrift van het energielabel. Het label dat in de EP-online staat is altijd leidend bij verkoop of verhuur.

Stappenplan aanvraag energielabel voor woningen

  1. Zoek een energieprestatie-adviseur.
  2. Bevestig de offerte en maak een afspraak met de adviseur.
  3. Voor de woningopname moet u aanwezig zijn. En zorg dat u zoveel mogelijk informatie van de woning beschikbaar heeft. Denk bijvoorbeeld aan bouwtekeningen en/of documentatie/facturen van zonnepanelen.
  4. De adviseur registreert de energiezuinigheid (prestatie) in EP-online.

Download als woningeigenaar uw eigen energielabel via de website MijnOverheid

Via de registratiedatabase EP-online en de website Zoek je energielabel controleert een koper of huurder eenvoudig of het adres al een geldig energielabel heeft.

Energielabel voor uw woning 10 jaar geldig

Een energielabel is 10 jaar geldig. De ‘geldig tot’-datum staat vermeld op het label. Er is geen verplichting om geldige energielabels te vervangen als de bepalingsmethode verandert. Ook worden al geldige energielabels niet omgezet op het moment dat de bepalingsmethode verandert. Als op het moment van verhuur of verkoop de geldigheidsdatum van een energielabel is overschreden, vraagt u een nieuw energielabel aan.

Standaard voor woningisolatie

De standaard is een advies wanneer een woning goed genoeg is geïsoleerd voor een aardgasvrije toekomst. De woning kan dan ook met duurzame warmte, vaak met een lage(re) temperatuur, worden verwarmd. De standaard voor woningisolatie geeft aan hoeveel warmte dan nog nodig is om de woning te verwarmen in kWh per m2 per jaar.

Bekijk de pagina Standaard en streefwaardenvoor woningisolatie voor meer informatie.

Boete en handhaving

Bij het ontbreken van een geldig energielabel bij een transactiemoment (oplevering, verhuur en verkoop van het huis) riskeert de woningeigenaar een boete. De boetes per situatie vindt u op de website van de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT).

Bepalingsmethode energielabel

De bepalingsmethode voor de energieprestatie van gebouwen is de NTA 8800. Deze methode wordt gebruikt voor zowel woningen als utiliteitsgebouwen, bestaand en nieuw. Voor het bepalen van een energielabel zijn de volgende normen en documenten van belang:

  • NTA 8800
  • Beoordelingsrichtlijn (BRL) 9500
  • ISSO publicatie 82.1

Energielabel bij recreatiewoningen

Bij de verkoop of verhuur van een recreatiewoning is het doorgaans verplicht een geldig energielabel beschikbaar te stellen. In de regelgeving bestaan enkele uitzonderingen hierop. Er is geen energielabel nodig voor:

  • alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2.
  • voor bewoning bestemde gebouwen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt. Deze gebouwen hebben een verwacht energiegebruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.

Overgang van NEN 7120 naar NTA 8800

Bekijk de pagina Verschillen en overgang tussen de NEN 7120 en NTA 8800 voor woningen voor alle informatie hierover.

Informatie voor EnergiePrestatie-adviseurs

Alleen een vakbekwaam EP-adviseur mag een energielabel op basis van de NTA 8800 registreren. De vakbekwaam EP-adviseur doet ter plaatse de gebouwopname en registreert de energieprestatieberekening ten behoeve van het label in de landelijke registratiedatabase EP-online.

Bekijk voor meer informatie de pagina Informatie voor EnergiePrestatie-adviseurs.  

Energieprestatieberekening bij een omgevingsvergunning

In dit document is meer informatie te vinden over energieprestatieberekeningen ten behoeve van een aanvraag omgevingsvergunning. Deze informatie is vooral bedoeld voor bouwplantoetsers.

Energieprestatieberekening en energielabel bij woongebouwen

Omgevingsvergunning:

Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning en oplevering van een nieuw woongebouw moeten de BENG-eisen worden getoetst op gebouwniveau (pand-id). Bij een woongebouw gelden de BENG-eisen dus per woongebouw. Daarnaast moet ook per individueel verblijfsobject (bijvoorbeeld de individuele appartementen in een woongebouw) de energieprestatie berekend en geregistreerd worden. Dit is nodig zodat tijdig de energieprestatie bekend is voor potentiële kopers en gebruikers. Ook is dan het risico op oververhitting per verblijfsobject inzichtelijk. Het is mogelijk dat er verschillende energielabelklassen zijn bij de individuele appartementen in een woongebouw.

TOjuli:

Het risico van te hoge temperaturen wordt voor een verblijfsobject per rekenzone en per oriëntatie bepaald (TOjuli-indicator, volgt automatisch uit de rekensoftware). De toetsing aan de TOjuli-eis voor nieuwe woningen is alleen nodig voor rekenzones waarin geen actief koelsysteem aanwezig is. In het Bouwbesluit staan voor deze rekenzones grenswaarden voor de TOjuli-indicator. Rekenzones waarin geen actief koelsysteem is aangebracht, moeten aan dit criterium voldoen. 

Energielabel:

Bij registratie van de energieprestatie op verblijfsobjectniveau voor een vergunningsaanvraag, wordt een energielabel afgegeven met status 'voorlopig'. Bij oplevering moet elk individueel verblijfsobject een geregistreerd energieprestatierapport (energielabel) hebben. Hiervoor wordt de energieprestatie ter plaatse opgenomen. Voor de geregistreerde energieprestatie wordt een energielabel afgegeven met de status 'definitief'.

Vereisten bij aanvang en oplevering van een woning en woongebouw

 

Grondgebonden woning

Gebouwniveau (pand)

Appartementniveau (verblijfsobject)

Keuze opname energielabel

Aanvraag omgevingsvergunning
  • Toets aan BENG-eisen
  • Voorlopig energielabel
  • TOjuli
  • Toets aan BENG-eisen
  • Energieprestatieberekening
  • Voorlopig energielabel
  • TOjuli
  • Detailmethode
Oplevering
  • Toets aan BENG-eisen
  • Definitief energielabel
  • TOjuli
  • Toets aan BENG-eisen
  • Energieprestatieberekening
  • Definitief energielabel
  • TOjuli
  • Detailmethode
Bestaande bouw
  • Definitief energielabel
 
  • Definitief energielabel
  • Basis-of detailmethode

U bent het niet eens met uw energielabel

Bekijk de webpagina Wat kan ik doen als ik het niet eens ben met mijn energielabel? voor meer informatie over wat u vervolgens kunt doen.

Onderzoek energieverbruik en verduurzamingsmaatregelen particulieren 

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) wil graag in kaart brengen hoe het staat met het energieverbruik en verduurzamingsmaatregelen van woningen in Nederland. Zij vroeg ons daarom om onderzoek hiernaar te doen onder particuliere woningbezitters.

We trokken een steekproef uit het openbaar beschikbare adressenbestand van woningen met een definitief energielabel. Wij stuurden in de maand april 2022 aan 10.000 adressen een verzoek om mee te doen met de enquête. De ingevulde geanonimiseerde gegevens publiceren wij  in september 2022.  Onderzoeksbureau Infiniot stelde de enquête op en voert het onderzoek uit.

Onderzoek energieverbruik - dit onderzoek is alleen te bekijken door de deelnemers. Zij ontvingen hiervoor in de mailing een wachtwoord.

Helpdesk

Op de website Energielabel is meer informatie te vinden voor zowel particulieren als professionals. Heeft u na het lezen van de website vragen over het energielabel? Bekijk de contactmogelijkheden.

Particulieren

Neem contact op met de Helpdesk particulieren:
Telefoon: 0800 0808 (maandag t/m donderdag van 8.00-20.00 uur, vrijdag van 8.00-17.00 uur)
E-mail: helpdesk@energielabel.nl

Zakelijke markt

Neem contact op met onze afdeling Klantcontact. Deze is op verschillende manieren te bereiken, zie onze contactpagina.

Op de webpagina FAQ’s voor aankomende adviseurs vindt u de veelgestelde vragen en antwoorden over wat u moet doen en weten om EP-advsieur te worden.

In opdracht van:
  • Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Bent u tevreden over deze pagina?