Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
Bent u verhuurder en wilt u één of meer van uw bestaande huurwoningen verduurzamen? Met de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) ontvangt u subsidie voor energiebesparende maatregelen, duurzame warmteopties, onderhoudsmaatregelen en een maatwerkadvies.
Budget
Wegwijs in deze subsidie
Voor wie?
U kunt de SVOH aanvragen als u een verhuurder bent van één of meer bestaande (monumentale) huurwoningen. Met verhuurders bedoelen wij:
- institutionele beleggers;
- zakelijke verhuurders;
- particuliere verhuurders.
Bent u een woningbouwcorporatie? Dan komt u niet in aanmerking voor de SVOH. U komt wel in aanmerking voor subsidie voor duurzame maatregelen via de ISDE voor zakelijke gebruikers.
Webinar SVOH
Op 4 februari 2025 organiseerden we een webinar over de SVOH. Onder meer over de wijzigingen voor dit jaar. Wilt u het webinar terugkijken? Dat kan via de link hieronder.
Waarvoor krijgt u subsidie?
Let op: gaat u meer elektriciteit gebruiken of opwekken doordat u verduurzaamt? Controleer voordat u SVOH aanvraagt of u in uw regio last krijgt van een overbelast elektriciteitsnet (netcongestie).
Binnen de SVOH krijgt u subsidie voor energiebesparende isolatiemaatregelen, hoogrendementsglas en een energiezuinig ventilatiesysteem.
- Isolatiemaatregelen: spouwmuur-, gevel-, dak-, zolder-/vlieringvloer-, vloer en bodemisolatie.
- Hoogrendementsglas: Triple glas (in combinatie met een nieuw isolerend kozijn), HR++ glas en een nieuwe isolerende deur.
- Energiezuinig ventilatiesysteem: CO2-gestuurde ventilatie en balansventilatie met warmte terugwinning.
Binnen de SVOH krijgt u subsidie voor zonneboilers en warmtepompen om de huurwoning mee te verwarmen, of van warm tapwater te voorzien.
Binnen de SVOH krijgt u subsidie voor het vervangen of installeren van een ventilatiebox of het plaatsen van nieuwe buitenkozijnen.
Om in aanmerking te komen voor de subsidie neemt u ook minimaal één energiebesparende maatregel of u plaatst een duurzame warmteoptie.
Binnen de SVOH krijgt u subsidie voor een maatwerkadvies. Een maatwerkadvies is bedoeld als startpunt voor de verduurzaming van uw huurwoning en helpt met uw keuze tussen verschillende duurzame maatregelen.
Om in aanmerking te komen voor subsidie voor een maatwerkadvies, neemt u ook een energiebesparende maatregel of u plaatst een duurzame warmteoptie. Bij het indienen van uw aanvraag, is uw maatwerkadvies maximaal 3 jaar oud.
Voorwaarden
- De huurwoning die u wilt verduurzamen is een bestaande woning en wordt al verhuurd vóórdat u start met de uitvoering van de maatregelen, of;
- De huurwoning is een afsplitsing van een bestaande woning die wordt verhuurd vóórdat u start met de uitvoering van de maatregelen.
- Het adres van de huurwoning staat geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met een woonfunctie, standplaats of ligplaats
- De uitvoering van de maatregelen doet een bedrijf. De uitvoering doet u dus niet zelf.
- U laat de maatregelen uitvoeren binnen de bestaande thermische schil van de huurwoning. Gaat u uw oppervlakte vergroten door een aanbouw, nieuwe verdieping, nieuwe dakkapel of het betrekken van een garage bij uw woning? Dan krijgt u geen subsidie voor maatregelen die binnen dit oppervlakte vallen.
- Plaatst u een warmtepomp of zonneboiler? Dan koopt u een nieuw product. Voor een tweedehands of gebruikt product krijgt u geen subsidie.
- U heeft geen (andere) subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten(en) waarvoor u de SVOH aanvraagt. Voor glasisolatie mag u binnen 24 maanden wel een tweede keer subsidie aanvragen.
- Vraagt u voor minder dan € 25.000 subsidie aan? Dan vraagt u de subsidie aan binnen 24 maanden na uitvoering.
- Vraagt u voor € 25.000 of meer subsidie aan? Dan vraagt u de subsidie aan, voordat u start met de verduurzamingswerkzaamheden
- U laat de maatregelen uitvoeren na 1 januari 2025. Bent u eerder gestart met de uitvoering van de maatregelen? Dan gelden voor u andere voorwaarden. Kijk hiervoor bij SVOH: voorwaarden 2023 en 2024.
Hoeveel subsidie krijgt u?
Per woning krijgt u maximaal € 10.000 subsidie. Als u ook een zonneboiler of warmtepomp installeert, ligt dit maximum op € 15.000.
Let op: bent u eigenaar van een monumentale huurwoning? Dan gelden voor u andere subsidiebedragen en voorwaarden. Daarover leest u meer op SVOH voor monumentale huurwoningen.
Subsidiebedragen voor energiebesparende maatregelen
In onderstaande tabel vindt u de energiebesparende isolatiemaatregelen waarvoor u subsidie krijgt.
Tip: uw subsidiebedrag voor isolatiemaatregelen verdubbelt als u binnen 24 maanden meer dan één isolatiemaatregel uitvoert. Dit geldt ook als u een isolatiemaatregel combineert met de installatie van een warmtepomp, zonneboiler of een onderhoudsmaatregel.
Bent u de eigenaar van alle huurwoningen in een gebouw? Dan geldt als voorwaarde voor de verdubbeling dat de maatregelen in hetzelfde gebouw worden uitgevoerd. Als u bijvoorbeeld het dak isoleert van de bovenste woningen, en de vloer isoleert in de onderste woningen, dan komen alle woningen in dat gebouw in aanmerking voor de verdubbeling.
Voorwaarden isolatiemaatregelen
Voor (glas)isolatiemaatregelen gelden er ook minimale isolatiewaarden en oppervlakten.
- Voor spouwmuurisolatie maakt u gebruik van isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 1,1 [m2K/W]. U isoleert minimaal 10m2 met dit materiaal.
- Voor gevelisolatie maakt u gebruik van isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 3,5 [m2K/W]. U isoleert minimaal 10m2 met dit materiaal.
- Voor dak- en zolder-/ of vlieringvloerisolatie maakt u gebruik van isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 3,5 [m2K/W]. U isoleert minimaal 20m2 met dit materiaal.
- Voor bodem of vloerisolatie maakt u gebruik van isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 3,5 [m2K/W]. U isoleert minimaal 20m2 met dit materiaal.
Let op: is uw woning te klein om aan het minimaal aantal m2 van dak-, zolder-, vlieringvloer-, spouwmuur-, gevel-, vloer- of bodemisolatie te voldoen? Dan kunt u wel de subsidie aanvragen, zo lang u in een keer alle oppervlakten in de woning isoleert die voor die isolatiemaatregel in aanmerking komen. Dit laatste geldt niet als er al een gedeelte eerder is uitgevoerd.
Extra subsidie voor milieuvriendelijk isolatiemateriaal
Het gebruik van milieuvriendelijk isolatiemateriaal wordt aangemoedigd. U krijgt een bonus als u kiest voor ‘biobased’ isolatiemateriaal. Biobased isolatiemateriaal heeft een duurzame oorsprong, een milieuvriendelijk productieproces en is goed te recyclen of te verwerken als afval. Deze materialen voldoen aan strenge controles op belangrijke duurzaamheidseisen. Biobased materialen zijn vanwege deze eisen vaak duurder dan niet-duurzame isolatiematerialen. De bonus zorgt ervoor dat deze materialen toegankelijk worden om uw woning mee te isoleren.
Let op: deze bonus geldt alleen voor isolatiemaatregelen die op of na 1 januari 2025 zijn uitgevoerd.
In onderstaande tabel vindt u de energiebesparende glasisolatiemaatregelen waarvoor u subsidie krijgt.
Let op: vervangt u op een later moment nog meer glas in de woning? Dan mag u binnen 24 maanden na de installatie van het eerste glas, nogmaals subsidie aanvragen voor hoogrendementsglas.
Voorwaarden hoogrendementsglas
- Voor HR++glas geldt een maximale U-waarde van 1,2 [W/m2K]. Eventueel plaatst u ook nieuwe isolerende deuren, met een Ud-waarde van maximaal 1,5 [W/m2K]. U isoleert minimaal 3m2.
- Voor Triple-glas geldt een U-waarde van maximaal 0,7 [W/m2K]. Eventueel plaatst u ook nieuwe isolerende deuren, met een Ud-waarde van maximaal 1,0 [W/m2K]. U vervangt bij Triple-glas ook altijd uw kozijnen. Deze kozijnen hebben een Uf-waarde van maximaal 1,5 [W/m2K]. U isoleert minimaal 3m2.
| CO₂-gestuurde ventilatie | 30% met een maximum van € 1.200 | |
| Balansventilatie met warmteterugwinning | Met een rendement van minimaal 90% | 30% met een maximum van € 1.200 |
Subsidiebedragen duurzame warmteopties
De hoogte van uw subsidie is afhankelijk van het type warmtepomp of zonneboiler dat u kiest. Weet u al welke product u laat installeren? Als uw warmtepomp of zonneboiler op de meldcodelijst staat, kunt u daar een indicatie van het subsidiebedrag zien.
Subsidiebedragen voor onderhoudsmaatregelen
U krijgt subsidie voor onderstaande onderhoudsmaatregelen in combinatie met een energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie.
U ontvangt € 75 subsidie per m2 buitenkozijn van een deur of raam. Het minimale oppervlakte in m2 per woning is 3m2
Per woning ontvangt u €150 voor het vervangen of installeren van de ventilatiebox.
Subsidiebedragen voor een maatwerkadvies
U krijgt subsidie voor een maatwerkadvies in combinatie met een energiebesparende maatregel of duurzame warmteoptie. De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal woningen waarvoor u deze subsidie aanvraagt:
- 1 tot 4 woningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten, tot maximaal € 400.
- 5 tot 8 woningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten, tot maximaal € 800.
- Meer dan 8 woningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten, tot maximaal € 800 + € 80 per extra woning (vanaf 8 woningen), met een maximum van € 2.560.
U krijgt subsidie voor een maatwerkadvies dat niet ouder is dan drie jaar. Het rapport wordt opgesteld door een EP-maatwerkadviseur van een gecertificeerd bedrijf en geregistreerd in EP-online. De EP-maatwerkadviseur voldoet aan de eisen zoals staan beschreven in de BRL 9500 MWA-W. Adviezen die zijn opgesteld voor 1 juli 2024 mogen ook voldoen aan de BRL 9500 deel 02.
Via onderstaande links vindt u een EPA-adviseur:
De volgende informatie moet in ieder geval in het energieadvies van uw EP-maatwerkadviseur staan:
- Naam, adres, KVK-nummer en certificaatnummer van uw EP-maatwerkadviseur, en de datum waarop de adviseur bij u is langs geweest voor het maatwerkadvies. Is uw adviseur geen certificaathouder? Dan geeft u de naam, adres, KVK-nummer en certificaatnummer door van de certificaathouder waarvoor de adviseur werkt.
- Een beschrijving van de energieprestatie van de woning. Dit doet de EP-maatwerkadviseur met een technische- en bouwkundige beoordeling van de schil en installaties van de woning. Het is belangrijk dat de adviseur deze keuringen ter plekke uitvoert. De schil is de afscheiding van het verwarmde gebied van een woning, met een onverwarmde ruimte (zoals een garage), of met buiten. De schil is bijvoorbeeld: het dak, gevel, vloer, beglazing of een deur.
- Een beschrijving van de verduurzamingsmaatregelen die mogelijk uitgevoerd kunnen worden in de woning. Per maatregel beschrijft uw adviseur de uitvoeringsopties, inclusief de voor- en nadelen per optie.
- Per verduurzamingsmaatregel een inschatting van de investering, uitgedrukt in kosten. En een inschatting van de (energie)besparing die de maatregel zal opleveren. Hieruit komt een lijst waarop te zien is welke maatregel(en) de meeste energiebesparing oplevert.
- Per verduurzamingsmaatregel hoelang het duurt voor de investering zich terugverdient.
Meldcodes voor uw maatregel
Bij woningisolatie, hoogrendementsglas, warmtepompen en zonneboilers vragen we u bij de subsidieaanvraag om een meldcode. Controleer voordat u de maatregel aanschaft, of uw product of materiaal op de meldcodelijst staat. De meldcodelijsten vindt u hieronder. Hierop staan de merk- en productnamen van materialen en producten die in aanmerking komen voor de subsidie.
Gaat u isoleren? Om subsidie te krijgen, moet het isolatiemateriaal ook een minimale dikte hebben. Alleen dan bereikt u de gewenste energiebesparing en voldoet u aan de minimale isolatiewaarde. Deze minimale dikte vindt u ook terug op de meldcodelijst. Bespreek dit ook met uw uitvoerder.
Staat uw warmtepomp of zonneboiler niet op de lijst? U kunt dan toch subsidie aanvragen. Stuur bij uw subsidieaanvraag de productbeschrijving en technische informatie mee. Het kan zijn dat uw apparaat niet voldoet aan onze eisen. Uw aanvraag wordt dan afgewezen en u krijgt geen subsidie.
Aanvragen
U kunt de SVOH aanvragen van 1 april 2022, 09:00 uur tot 31 december 2029, 17:00 uur. Dit doet u online met een digitaal aanvraagformulier. Hiervoor gebruikt u onderstaande aanvraagknop.
Bekijk het volledige aanvraagproces om uw aanvraag goed voor te bereiden. U vindt hier ook alle informatie over wat u moet doen nadat u uw aanvraag heeft ingediend.
Oriënterend adviesgesprek over SVOH?
Neem contact met ons op voor een gratis oriënterend telefonisch adviesgesprek over de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen met een van onze adviseurs. We informeren u graag over de subsidie, waar u op moet letten bij de aanvraag en alle vervolgstappen. Hiermee voorkomt u wellicht een latere teleurstelling. Vul het contactformulier op deze manier in:
- vink aan: 'Bedrijf/instelling' en vervolgens 'Duurzaam'
- vul onder vragen/opmerkingen in: 'Adviesgesprek SVOH'
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
