Energielabel C kantoren
Per 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Dit betekent een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m2 per jaar. Voldoet het gebouw dan niet aan de eisen, dan mag u het per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit 2012.
Infographics Beslisboom en Praktijksituaties
Wat is nu uw situatie en welke stappen moet u nu nemen? Om u daarbij te helpen zijn 2 infographics samengesteld. Met de infographic Beslisboom bepaalt u stap voor stap of u aan de Energielabel C-verplichting moet voldoen, en zo ja, welke acties dan nodig zijn. In de infographic Praktijksituaties ziet u voorbeelden van de verschillende praktijksituaties die zich daarbij kunnen voordoen. De blauw omcirkelde cijfers tonen de relaties tussen de beslisboom en de praktijksituaties.
Check uw energielabel
Check het energielabel van uw kantoor op de website EP-online. Heeft u nog geen energielabel voor uw kantoor, lees dan hieronder hoe u dit aanvraagt.
Met een geldig energielabel A, B of C voldoet uw kantoor aan de norm voor 2023. De Rijksoverheid streeft echter naar een CO2-arme gebouwde omgeving in 2050. Ook voor bestaande bouw. Er zijn verschillende financiële regelingen die u daarbij ondersteunen. Het is verstandig om alvast energiebesparende maatregelen te onderzoeken en deze toe te passen op een voor u goed moment.
Let op: uw huidige energielabel is 10 jaar geldig.
Kantoren met een geldig label D t/m G halen soms zonder al te veel bouwkundige ingrepen energielabel C. Kies een voor u goed moment om de energiebesparende maatregelen door te voeren, maar houd er rekening mee dat uw kantoor op 1 januari 2023 een geldig label C moet hebben.
Het is verstandig om een maatwerkadvies aan te vragen, zie stap 1 hieronder. Een energieadviseur schat de energiezuinigheid van u kantoor in. Hij maakt bijvoorbeeld een labelberekening als hij vermoedt dat uw kantoor energiezuinig is (A t/m C). Denkt uw adviseur dat uw kantoor niet energiezuinig is (D t/m G), volg dan onderstaande stappen om tot een energielabel C of beter te komen.
In 4 stappen naar energielabel C (of beter)
Heeft uw kantoor label D t/m G? Neem dan de volgende stappen om uw kantoor voor 2023 naar energielabel C te tillen.
Een energieadviseur controleert het gebouw op een aantal kenmerken, signaleert verbetermogelijkheden en maakt een kostenberekening. Ook neemt hij op uw verzoek de Erkende Maatregellijsten (EML) mee in zijn advies. Geef aan dat u minimaal energielabel C wilt halen met de maatregelen. Op de EML staan maatregelen waarmee u voldoet aan de Energiebesparingsplicht van het Activiteitenbesluit (Wet milieubeheer). Een maatwerkadvies staat ook wel bekend als een energieprestatieadvies (EPA). Dit advies bevat niet automatisch een energielabel. Een energielabel kunt u apart laten opmaken, tegen weinig extra kosten.
Wij ondersteunen het nemen van energiebesparende maatregelen met een aantal subsidies. Bekijk daarvoor onze subsidiewijzer.
Voer de energiemaatregelen voor 1 januari 2023 uit om tijdig op energielabel C te komen. Zorg zoveel mogelijk voor no regret-maatregelen. Deze maatregelen dragen bij aan een CO2-arm kantoor.
Laat een energieadviseur het nieuwe label vaststellen en registeren.
Handhaving
Over het algemeen is de gemeente, waar het kantoorgebouw is gevestigd, de handhaver. De gemeente treedt op bij overtreding van de Energielabel C-verplichting.
Ondersteuning overheden
Gemeenten en andere medeoverheden kunnen voor meer informatie over de label C verplichting ook terecht bij het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO). Zij verzorgen de ondersteuning aan overheden van de Omgevingswet, waarin de label C-verplichting wordt opgenomen.
Voor overheden: Bekijk de volledige informatie over Energielabel bij kantoorgebouwen of neem voor vragen contact op met Iplo
Wel of niet verplicht?
De verplichting geldt niet als:
- de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
- de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan in het gebouw <100 m2 is;
- het gaat om monumenten als bedoeld in de Erfgoedwet of aangewezen monumenten in een provinciale of gemeentelijke verordening;
- het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste 2 jaar wordt gebruikt;
- het gaat om een kantoorgebouw dat wordt onteigend of aangekocht in het kader van de Onteigeningswet;
- het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
- de maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.
In het energieakkoord van 2013 staat de volgende zin: "Voor 2030 wordt voor [bestaande] gebouwen gestreefd naar ten minste gemiddeld label A".
Het is voor kantoren dus niet wettelijk verplicht om in 2030 energielabel A te hebben. Bij het voldoen aan de Label C-plicht is het natuurlijk wel verstandig om na te denken over verdere verduurzaming van uw kantoor (richting CO2-neutraal in 2050).
Wij ontwikkelden een GIS-viewer waarmee de kantoren in Nederland in kaart zijn gebracht. Daarbij is naar beste inschatting aangegeven welke kantoren moeten voldoen aan de Energielabel C-verplichting. Ook de al geregistreerde energielabels zijn in de GIS-viewer opgenomen. De informatie is te bekijken voor zowel een afzonderlijk adres als voor een groter gebied.
De GIS-viewer is een hulpmiddel voor kantooreigenaren én handhavers. Zij kunnen hiermee de locaties inschatten van de label C-plichtige kantoren die nog niet aan de verplichting voldoen. De werkelijke situatie kan afwijken van de inschatting die wij kunnen maken op basis van verschillende databronnen. Hierdoor kunnen er aan deze GIS-viewer geen rechten worden ontleend.
Berekeningsmethode energielabel utiliteitsgebouwen
Het energielabel moet worden bepaald volgens de berekeningsmethode NTA 8800. Tot en met 31 december 2020 gold nog de EPC/EI-berekeningsmethode op basis van de NEN 7120. Energielabels blijven 10 jaar geldig. Dit geldt voor zowel de labels die zijn bepaald volgens de EPC/EI-berekeningsmethode als die volgens de NTA 8800.
In de praktijk
Benieuwd naar hoe andere kantooreigenaren de sprong naar energielabel C maakten? Lees dan de praktijkverhalen.
Vragen over Energielabel C?
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
