Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH)
Bent u een gemengde VvE of een verhuurder van één of meerdere huurwoningen? En wilt u uw bestaande huurwoning(en) aardgasvrij maken door deze aan te sluiten op een warmtenet? Dan is de Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) interessant voor u.
Hoogte subsidie en budget
SAH in 2025
U kunt ook in 2025 SAH aanvragen. Op 13 november zijn de voorgestelde wijzigingen van de regeling voorgelegd aan de tweede kamer. Er is voorgenomen om het subsidiebedrag voor inpandige kosten te verhogen, van € 1.200 naar € 2.200 per woning. Daarnaast wordt er een extra subsidiemogelijkheid van € 2.000 per woning voorgesteld, met als doel de vastrechtkosten voor (sociale) huurders te verlagen.
Deze wijzigingen zijn nog onder voorbehoud van publicatie in de staatscourant. Via deze pagina informeren we u hierover.
Wilt u ook via mail op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom de SAH? Vul dan ons contactformulier op deze manier in:
- vink aan: 'Bedrijf/instelling' en vervolgens 'Duurzaam'
- vul onder vragen/opmerkingen in: 'SAH in 2025'
Voor wie?
U kunt de SAH aanvragen als u een gemengde VvE of een verhuurder bent van één of meerdere huurwoningen. Gemengde VvE’s zijn Verenigingen van Eigenaars waar een deel van de eigenaren zelf in de woning woont (eigenaar-bewoners) en een deel de woning verhuurt.
Met verhuurders bedoelen wij hier:
- woningcorporaties
- institutionele beleggers
- zakelijke verhuurders
- particuliere verhuurders
SAH ook voor gemengde VvE
Vanaf 1 oktober 2021 is de SAH gewijzigd. Voor die datum was de regeling alleen voor huurwoningen. Gemengde VvE’s komen nu ook in aanmerking voor de SAH. Ook veranderden een paar voorwaarden vanaf 1 oktober 2021. De nieuwe voorwaarden gelden alleen voor aanvragen die zijn ingediend vanaf 1 oktober 2021. Op onze website staat duidelijk of het gaat om voorwaarden vóór of vanaf 1 oktober 2021. U vindt de voorwaarden op SAH: Voorwaarden.
Waarvoor krijgt u subsidie?
Met de SAH krijgt u subsidie voor bestaande woningen die binnen 6 jaar van het aardgas afgaan. Deze woningen zijn, of worden, op een warmtenet aangesloten.
U krijgt subsidie voor:
- aanpassingen in de woningen (inpandige woningkosten);
- aansluitkosten op een warmtenet.
Is de huurwoning al aangesloten op een warmtenet, maar wordt er nog wel aardgas gebruikt voor koken en/of warm tapwater? Dan kunt u alleen subsidie aanvragen voor de inpandige woningkosten. U krijgt dus geen subsidie voor de aansluitkosten op het warmtenet, omdat de woning al is aangesloten.
Vraagt u subsidie aan voor de aansluitkosten op het warmtenet? Dan vraagt u ook altijd subsidie aan voor de inpandige woningkosten. De woning is na de aanpassingen namelijk helemaal aardgasvrij.
U leest hieronder waar u subsidie voor krijgt met de SAH.
U krijgt subsidie voor:
- de afsluitingskosten van de netbeheerder, zoals de aardgasaansluiting afkoppelen en de gasmeter verwijderen;
- de aanpassing of vervanging van alle inpandige onderdelen van het ruimteverwarmingssysteem, de voorziening voor aardgasvrij koken en warm water. Hieronder valt:
- de verwijdering van de individuele of collectieve cv-ketel, inclusief de rookgasafvoer;
- aanpassing aan warmteafgiftesystemen voor verwarming op lage temperatuur;
- het individuele warmtapwatertoestel verwijderen;
- het gasfornuis verwijderen of een niet-gasgedreven warmtapwatervoorziening installeren;
- alleen voor aanvragen vanaf 1 oktober 2021: de aanschaffing van een volledig elektrische kookvoorziening.
- verdere bouwkundige aanpassingen die nodig zijn voor om de woning aardgasvrij te maken. Hieronder valt:
- de binneninstallatie aan het warmtenet koppelen;
- de binneninstallatie aan het inpandig leidingstelsel koppelen;
- de meterkast en leidingen voor elektrisch koken aanpassen;
- de stijgstrangen verwijderen;
- bouwkundige aanpassingen om de afleverset te plaatsen;
- de gasleidingen verwijderen;
- een inpandig leidingstelsel aanleggen.
U krijgt subsidie voor de kosten die uw warmteleverancier in rekening brengt om uw woning aan te sluiten op een warmtenet. Denk aan de aansluitbijdrage en de projectbijdrage. De kosten verschillen per woning en zijn afhankelijk van de:
- ligging
- warmtebronnen
- specifieke kosten voor de benodigde uitbreiding van een distributienet
Voor aanvragen vanaf 1 oktober 2021 geldt dat de kosten voor de aanleg van het inpandige leidingstelsel, niet altijd vallen onder de inpandige woningkosten. Deze vallen onder de aansluitkosten:
- Als u de doorleverancier bent. De warmte wordt dus geleverd door een andere warmteleverancier.
- Als de aanvrager kosten maakt voor het aanleggen van een inpandig leidingstelsel. Het eigendom of beheer van deze leidingen wordt dan overgedragen aan de warmteleverancier.
Hoeveel subsidie krijgt u?
U krijgt per woning:
- 40% van de kosten die u maakt voor aanpassingen (inpandige woonkosten). U ontvangt hiervoor maximaal € 1.200 subsidie per woning. Dit geldt ook voor woningen die al op een warmtenet zijn aangesloten;
- 30% van de kosten om uw huurwoning op een warmtenet aan te sluiten. U ontvangt hiervoor maximaal € 3.800 subsidie per woning.
Per woning is het maximale subsidiebedrag € 5.000.
Webinar over de SAH
Voor verhuurders en gemengde Verenigingen van Eigenaren organiseerden wij op 23 januari 2024 een webinar over de Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen. Hierin vertelden wij over de subsidiemogelijkheden en de aanvraagprocedure. Het webinar terugkijken? Volg hieronder de link naar ons YouTube-kanaal.
Aanvragen
Vraagt u subsidie aan voor € 25.000 of meer? Dan moet u eerst uw subsidieaanvraag indienen, daarna start u met de werkzaamheden.
Vraagt u subsidie aan voor minder dan € 25.000? Dan moet u in ieder geval gestart zijn met de werkzaamheden vanaf 18 september 2019.
U kunt de SAH aanvragen van 1 mei 2020 09:00 uur tot 31 december 2024, 17:00 uur. Op SAH: Aanvraagproces leest u stap voor stap hoe u deze subsidie aanvraagt. U leest daar ook welke bijlage u moet meesturen.
Na uw aanvraag
Na uw subsidieaanvraag krijgt u een bevestiging in uw e-mail. U vindt deze bevestiging ook in de digitale omgeving waar u uw aanvraag heeft ingediend, onder 'Berichten'. Binnen 13 weken krijgt u van ons bericht over uw aanvraag.
Het is belangrijk dat uw aanvraag zo duidelijk mogelijk is en dat er geen informatie ontbreekt. Op de pagina SAH: Aanvraagproces leest u meer over wat u moet doen na uw aanvraag. Ook leest u welke bijlagen u moet meesturen bij het aanvragen van vaststelling.
Voortgangsrapportage indienen
Is uw subsidiebedrag € 25.000 of meer? Dan moet u jaarlijks een voortgangsrapportage opsturen, totdat de werkzaamheden zijn afgerond en u vaststelling heeft aangevraagd.
Vaststelling aanvragen
Is uw subsidiebedrag € 25.000 of meer? Dan moet u vaststelling aanvragen om de subsidieaanvraag af te ronden. U doet dit wanneer alle werkzaamheden zijn afgerond. Is uw subsidiebedrag minder dan € 25.000? Dan hoeft u geen vaststelling aan te vragen.
Let op: vraagt u vaststelling aan voor 300 of meer woningen? Dan kunt u het beste contact met ons opnemen.
Oriënterend adviesgesprek over SAH?
Neem contact met ons op voor een gratis oriënterend gesprek met een van onze adviseurs. We informeren u graag over de subsidievariant(en) en alle vervolgstappen. Hiermee voorkomt u teleurstelling. Vul het contactformulier op deze manier in:
- vink aan: 'Bedrijf/instelling' en vervolgens 'Duurzaam'
- vul onder vragen/opmerkingen in: 'Adviesgesprek SAH'
Budget
Het totaalbudget van de SAH voor de aanvraagperiode 2020 - 2024 is € 195,3 miljoen. Dit bedrag is onderverdeeld in:
- € 10 miljoen voor aanvragen lager dan € 25.000. Dit geldt alleen voor woningen die nog niet op een warmtenet zijn aangesloten;
- € 185,3 miljoen voor aanvragen van € 25.000 of meer. Dit geldt voor alle subsidieaanvragen voor woningen die al op een warmtenet zijn aangesloten.
U vindt onder Hoogte subsidie en looptijd, bovenaan deze pagina, hoeveel budget er nog beschikbaar is.
Controle
Wij controleren of het juist is dat u subsidie krijgt. Bewaar daarom documenten en facturen van uw aanvraag minimaal 6 jaar. Tijdens een controle kunnen we hierom vragen.
Wet- en regelgeving
Hoe werkt de regeling in de praktijk?
De invoeringstoets onderzoekt de werking van nieuwe regelgeving in de praktijk, met bijzondere aandacht voor de gevolgen voor de doelgroep én de uitvoering. Tussen 29 september en 21 december 2022 heeft het onderzoek plaatsgevonden. Download de resultaten hieronder.
Waarom aardgasvrije woningen?
Aardgasvrije woningen dragen bij aan de doelen uit het Klimaatakkoord. Wanneer uw woning is aangesloten op een warmtenet, stoot u minder CO2 uit als u bijvoorbeeld uw verwarming aanzet.
Meer weten?
- SAH: Veelgestelde vragen
- Investeren in een zonneboiler of warmtepomp? Bekijk de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing.
- Investeert u als bedrijf in energiezuinige technieken en duurzame energie? Maak gebruik van de Energie-investeringsaftrek (EIA).
- Aardgasvrij
- Warmtenetten Investeringssubsidie (WIS)
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
