Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ)

Doel

In Nederland is er een toenemende behoefte aan levensloopbestendige of gemakkelijk aanpasbare woningen voor 55-plussers. Deze behoefte is er ook voor mensen met een structurele zorgvraag. Voor deze groep geldt niet het leeftijdscriterium van 55 jaar. Steeds meer particulieren, organisaties en ondernemers richten zich op de realisatie van innovatieve en kleinschalige geclusterde woonvormen. Het doel hiervan is om zo lang mogelijk zelfstandig en prettig in een vertrouwde thuisomgeving te kunnen blijven wonen.

Voorbeelden zijn: een woonhofje, transformatie van een leegstaand schoolgebouw of voormalig verzorgingstehuis of gemeenschappelijk wonen in een appartementencomplex.

Het Ministerie van Volksgezondheid Welzijn en Sport ondersteunt deze activiteiten door onder andere de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ) beschikbaar te stellen onder een aantal voorwaarden. De regeling helpt particuliere initiatiefnemers en sociale ondernemers bij de financiering van kleinschalige innovatieve woonvormen die wonen, ondersteuning en eventueel zorg combineren. 

Subsidie voor haalbaarheidsonderzoek

In deze beginfase onderzoekt en toetst u de haalbaarheid van uw initiatief. De overheid verstrekt een subsidie voor deze fase van het woonzorgarrangement. Voor deze fase is in 2025 € 1,25 miljoen beschikbaar. Het maximale subsidiebedrag per plan bedraagt € 25.000.
Kosten die in aanmerking komen voor subsidie zijn de kosten die gemaakt worden voor het onderzoeken van de haalbaarheid van het woningbouwproject. We noemen dat een woonzorgarrangement.

U kunt geen aanvraag voor een planontwikkellening en/of borgstelling (meer) indienen.

Voorwaarden

• De regeling is bedoeld voor bewonersinitiatieven en initiatieven van sociale ondernemers die een kleinschalig woonzorgarrangement vanaf 5 wooneenheden willen realiseren. Dit kunnen zowel huur- als koopwoningen zijn, of een combinatie hiervan. Een WZ-ondernemer (woonzorg ondernemer) is een vereniging (bijvoorbeeld CPO), stichting of besloten vennootschap die het doel heeft een woonzorgarrangement te realiseren.
• Minimaal 25% van de wooneenheden wordt onder de huurtoeslaggrens verhuurd óf verkocht beneden de grens van de Nationale Hypotheek Garantie.
• Het woonzorgarrangement is bedoeld voor bewoning door
  • mensen van 55 jaar en ouder, en/of
  • mensen met een structurele zorgvraag.
• Het initiatief heeft als doel de vraag naar ondersteuning of zorg uit te stellen of te voorkomen. Projecten van sociale ondernemers en bewonersinitiatieven waarvan de toekomstige bewoners al zorg nodig hebben en (deels) betaald worden vanuit de Wet langdurige zorg (Wlz) komen ook in aanmerking.
  De regeling geldt ook voor de verbouwing van een bestaand (woon)complex; de verbouwing moet dan wel substantieel zijn.
  Het te realiseren woonproject bevordert de sociale samenhang en ontmoeting onder de bewoners. Diensten voor dagelijkse boodschappen en zorgverlening moeten in de directe omgeving beschikbaar en goed toegankelijk zijn.

Er kunnen nog aanvullende voorwaarden gelden. Lees meer hierover op de pagina Aanvraagproces.

Na uw aanvraag

Na uw aanvraag controleren we of uw aanvraag volledig is. Is uw aanvraag onvolledig, dan laten wij u dit weten. 

Daarnaast heeft u een meldingsplicht als er wijzigingen plaatsvinden binnen uw project.

Lees wat er na uw aanvraag gebeurt

Procesbegeleiding

De realisatie van een kleinschalige innovatieve woonvorm, eventueel gecombineerd met zorg, is een uitdagende opgave. Wij adviseren u hierbij een procesbegeleider in de arm te nemen.

SWZ in de praktijk

Bekijk de ervaringen van Bert Pathuis en Marja Takens in de onderstaande video. Dit echtpaar bouwt op hun erf een aantal mooie, levensloopbestendige woningen. Voor het project maakten Bert en Marja gebruik van de SWZ-regeling. 

Lees ook de verhalen en video's van andere initiatiefnemers die gebruikmaakten van de regeling. 

Aanvullende informatie